فسخ قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر
من 5ماه پیش آپارتمانم رو به زن و شوهری اجاره دادم. خانم بعنوان مستاجر پای قرارداد را امضا کرد و شوهر ایشون بعنوان شاهد.
بابت اجاره بها، 6فقره چک دوماهه از پدر شوهر این خانم دریافت کردیم ولی بدلیل جدایی زن و شوهر در این مدت، چک دوم ک به سررسید یکماه پیش بود برگشت خورد و من در این مدت دو بار اظهار نامه بابت عدم پرداخت اجاره بها برای مستاجر فرستادم.
سوال من این است که بدلیل اینکه این خانم بعنوان مستاجر از خودش چک به من نداده است و با توجه به اینکه در قرارداد ذکر شده است اگر ظرف یکماه مستاجر کرایه را پرداخت نکند موجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند
من میتوانم بابت چک برگشتی از مستاجر شکایت کنم و قرارداد رو فسخ و حکم تخلیه بگیرم یا خیر
تشکر
با سلام
بسته به اینکه دریافت چک ها به عنوان پرداخت اجاره بها در قرارداد ذکر شده باشد یا نه و مواردی از این قبیل، پاسخ متفاوت است و شرح دقیق قرارداد در این خصوص حائز اهمیت است
علاوه بر اینکه ثبت قرارداد اجاره در سامانه با توجه به تاریخ انعقاد که فرمودید در طرح دعاوی شما اهمیت داره
1403/9/7
سرقت ماشین
باسلام خدمت شما وخسته نباشید
خواستم بگم که من یک ماشین خریدم به صورت اقساطی از نمایشگاه ولی این آقای نمایشگاه دار برام قرارداد نداده می‌گفت باید اقساطی تموم شده بعدیه مبلغی مونده از پول ماشین بعداین نمایشگاه داره ماشینو سرقت کرده و مدارک داخل ماشین بوده
چطور میتونم یاپولمو یا ماشینمو پس بگیرم
چون ادعا کرده من ماشین به تو نفروختم
میشه یه کمکی بکنید بتونم به حقم برسم
ممنون
با سلام
در وهله ی اول با توجه به فرض سوال، راهکار حقوقیش، طرح دعوایی برای اثبات خرید و فروش بین شما و نمایشگاه دار هست
البته که آگاهی به جزئیات مساله جهت راهنمایی بهتر و راهکار های کیفریش مهم هست
1403/9/7
ابلاغیه اعسار از پرداخت محکوم به در وقت مقرر
سلام میشه بگید این ابلاغیه معنیش چیه
در خصوص دعوی شما به طرفیت فلانی،مبنی بر اعسار از پرداخت محکوم به در وقت مقرر فوق جهت رسیدگی و استماع گواهی گواهان و ارایه اصول مستندات و اخذ توضیح در این شعبه حاضر شوید.
با سلام
باید در وقت مقرر شده، شاهدان خود را حاضر نمایید که گواهی بر اعسار شما از پرداخت بدن و همچنین سایر مستنداتی (اصل و نه کپی)که بیانگر اعسار شما هستند رو همراه داشته باشید.
1403/9/7
زدن سه دنگ از خانه
سلام من سر قضیه ای برای تضمین زندگیمون از همسرم تقاضای سه دنگ از خونه رو کردم و همسرم گفت به مبلغ سه دنگ خونه بهت چک میدم تا بعدا به اسمت بزنم.الان میخواهد سه دنگ از خونه رو به اسم من بزنه ولی خونه در رهن بانک هست .با این شرایط میشه سه دنگ خونه رو به اسم من بزنه؟و اینکه چه طور کنیم که در آینده هبه و ... شناخته نشه و نتونه سه دنگ رو ازم پس بگیره؟ میتونیم تو قرار داد بنویسیم که در ازای اون مبلغ چک ،خونه رو به نامم زده؟ لطفاً راهنماییم کنید من به خاطر دوام زندگیمون می‌خوام به اسمم بزنه ،چون شوهرم گذشته خوبی نداره و نمیتونم بهش اعتماد کنم
با سلام
در خصوص اینکه انتقال هبه محسوب نشه، میتونید پیش از انتقال سند رسمی قرارداد عادی صلح منعقد کنید و اینگونه نقل و انتقال رو ذیل قواعد مربوط به صلح میبرید و از هبه بودن خارج میشه
برای انتقال ملکی که در رهن بانک هست هم باید فک رهن صورت بگیره و ملک دیگری برای رهن و یا ضامن معرفی بشه
1403/9/7
نصب آسانسور
با سلام
در شهرک مسکونی ساکن هستیم که برای فرهنگیان هست و خانه ها قراردادی هستن و سند تکی نداره. در ساختمان ما 10 واحد هست که 6 واحد با نصب آسانسور موافق و 4 واحد (همکف و زیر زمین) مخالف نصب آسانسور هستن. آیا میشه حکم الزام گرفت برای احداث آسانسور؟
با سلام
علی الاصول خیر؛ الزام بیشتر در مواردی که جهت پیشگیری از خرابی و ضرر اقدامی لازم است کاربرد داشته و در اضافه کردن مزایا چندان نتیجه بخش به نظر نمیرسد.
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
و
شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
را مطالعه کردم و می پذیرم.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره
امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون
پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.
