محسن افشاری عقیل با مدرک کارشناسی ارشد حقوق از دانشگاه علوم قضایی تهران ،عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز میباشد
در صورتی که خریدار قصد اقامه دعوی جهت تنظیم سند رسمی علیه فروشنده را داشته اما ملک مورد معامله از طرف فروشنده در رهن قرار گرفته باشد، خریدار بایستی خواسته الزام به فک رهن را نیز علاوه بر خواسته اول در دادخواست درج نماید، در غیر اینصورت دعوای مطروحه با قرار عدم استماع مواجه خواهد شد.
پیش خریدار جهت اقامه دعوی ، بایستی مالک عرصه و سازنده را جزو خواندگان دعوا قرار داده و ارائه نسخه ای از قرارداد مشارکت در ساخت که فی مابین مالک عرصه و سازنده تنظیم شده است جهت احراز رابطه حقوقی خواندگان برای مرجع محترم قضایی ضروری است .
پیش خریدار محترم بایستی حین تنظیم قرارداد پیش خرید، نسخه ای از قرارداد مشارکت در ساخت را که فی مابین مالک عرصه و سازنده تنظیم شده است مشاهده نماید تا اولا اطمینان حاصل کند حق انتقال قبل از تکمیل ساختمان وجود دارد ، ثانیا ارائه این قرارداد برای طرح هرگونه دعوا از بابت احراز رابطه حقوقی بین مالک عرصه و سازنده برای مرجع محترم قضایی ضروری است.
