مشاوره حقوقی - پرسش و پاسخ حقوقی - محسن جعفری وکیل دادگستری

مشاوره ها

خانه مشاوره ها

1404/6/18

کارشناسی ملک سلام وقت بخیر برای کارشناسی منزل مسکونی که برای مهریه توقیف شده میشه اعتراض زد

سلام

بله قابل اعتراض هست

1404/6/18

طلب باسلام وخسته نباشی من پیش کسی کار میکردم بابت سنوات اداره کار 150میلیون برام برید طرف اصلا نیامد بعد پرونده را فرستادم دادگاه دادگاه حکم داد بعد 20 روز طلب بده الان 1سال گذشته بعدازچند وقت 30تومن داد نوشته داد 120 بدهکاره بعد متاسفانه همه چیز بنام خانمش هست من چطور میتونم طلبم بگیرم ایا حکم بازداشت میدن ادم سرشناسی هست توی شهرمون

درخواست اجرائیه کنید ، ۳۰ روز مهلت اعسار داره ، اگه درخواست اعسار نزد اعمال ماده ۳ قانون محکومیتهای مالی و جلبش کنید

1404/6/18

رای به تنفیذ مبایعه نامه باسلام
طی جلسه ای جهت الزام به تنظیم سند رسمی خواندگان ردیف اول و دوم واحد همکف از یک آپارتمان سه واحدی به همراه حیاط که فقط دسترسی آن از واحد همکف می‌باشد را طی مبایعه نامه عادی در سال 91 را به خواهان پرونده الزام به تنظیم سند بفروش رساندند, در سال 94 خوانده ردیف دوم بدون اطلاع از وجود چنین مبایعه نامه ای واحد طبقه دوم را فروخته و پس از تفکیک و صدور سند در سال 1403 حیاط به صورت مشاعی می‌باشد که فقط واحد همکف دسترسی دارد «حیاط پشت ساختمان به اصطلاح درب به ساخت میباشد»
رای الزام به تنظیم سند به جهت اینکه خواندگان گفته اند حیاط مشاعی می باشد و با توجه به اینکه حیاط در قولنامه متعلق به همکف قید شده و طبق ادعای مالک همکف که خواهان می‌باشد حیاط را فروخته اند رد شده
و پیشنهاد شده که خواهان دادخواست تنفیذ مبایعه نامه درخواست نماید و در صورت موفقیت سند های صادر شده باطل می‌شود.
با توجه به اینکه بنده واحد طبقه دوم را در سال 94 خریده ام و فروشنده هیچ اطلاعی از فروش حیاط به من نداده و عمل نامبرده مصداق بارز تخلف و فریب و فروش مال غیر می‌باشد چگونه میتوانم اقدام نمایم
آیا در پرونده تنفیذ مبایعه نامه که باید بعد از این درخواست داده شود امکان دارد حیاط تحت مالکیت واحد همکف قرار بگیرد یا امکان رد شدن وجود دارد
ممنون از راهنمایی سروران گرامی

نیاز به بررسی اسناد و مدارک میباشد

1404/6/18

قسط مهریه باسلام خواستم ببینم برای هر سکه ای که سالی یک بار باید پرداخت کنم میشه چند بار تقاضای تعدیل کنم مثلا سال دیگه باید برج 5یه سکه بدم تقاضای تعدیل کنم فقط چند ماه عقب میوفته یا کلا روندش مثلا میشع هر18دماه یک سکه

با سلام

بله امکان تعدیل به دفعات وجود دارد

1404/6/18

ارسال عکس مدارک سلام و وقت بخیر
یک قطعه زمین کشاورزی داخل بافت دارم و شخصی اشنا بهم پیشنهاد دادن که یکسری کپی از تمام مدارک مربوط به زمین بهشون بدم تا بتونن برام کاربری مسکونی و سند بگیرن البته با کمک یکی از دوستانشون و مبلغی هم بعنوان شیرینی و دستمزد بهشون بدم. ایا ارسال کپی مدارک براشون منجر به سوءاستفاده میشود؟ درضمن من فقط مبایعه نامه و وکالت از فروشنده دارم و درهیچ سامانه ای مثل کاتب یا خودنویس یا ثبت من ثبت نشده فعلا.بدلیل مشغله کاری خودم نمیتونم پیگیر باشم ایا باید قبل از ارسال مدارک کاری انجام بدهم؟

سلام

اولا با توجه به قانون الزام به ثبت معاملات ، اسناد رو حتما در سامانه های مربوطه بارگذاری کنید در ثانی برای تغییر کاربری باید موقعیت و پهنه بندی ملک و انطباق با طرحهای تفصیلی و یا هادی هم بررسی بشه ، عموما افرادی با چنین ادعاهایی در گفتار صادق نیستند ، به هر حال با طرف قرارداد مکتوب در حضور شهود داشته باشید و ضمانت اجرای عدم انجام تعهد و سوء استفاده از مدارک رو هم درج کنید

ارتباط با من

محسن جعفری

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

ایمیل:

farshidjafari.2015007@gmail.com

آدرس:

اصفهان ، شاهین شهر

مشاوره ها

ارتباط با من

ورود / ثبت‌نام