مشاوره حقوقی - پرسش و پاسخ حقوقی - ژیلا قهرمانی وکیل دادگستری

مشاوره ها

خانه مشاوره ها

1404/12/20

محکومیت تضامنی خواندگان با سلام خواهان 1 نفر خواندگان 3 نفر . من بعنوان ضامن جلب شدم رفتم زندان و اعسار پذیرفته شد و پیش پرداخت واریز و آزاد و دو تا قسط هم دادم . تکلیف بقیه خواندگان اصل بدهکار چی میشه ؟ تقسیم بر 3 میشه ؟ یا من باید پرداخت کنم ؟ راهش چیه

ز نظر قانونی، شما فعلاً باید اقساط طلبکار را بدهید و در مقابل، حق دارید هر آنچه پرداخت کرده‌اید را از طریق ثبت دادخواست جدید، از بدهکار اصلی (و در شرایط خاصی از سایر ضامنین) پس بگیرید

1404/12/20

تغییر کاربری پارکینگ به تجاری توسط سازنده من یه واحد آپارتمان را خریداری کرده ام(عرصه و عیان) ولی پارکینگ روی سند ندارم و بعد از گذشت 6 ماه سازنده این آپارتمان از من در خواست وکالتنامه ای با موضوع تغییر کاربری پارکینگ را کرد ولی من این کار را نکردم. سازنده آپارتمان می گوید از صاحب قبلی واحد بنده وکالتنامه و رضایت نامه گرفته است بابت تغییر کاربری پارکینگ
این آپارتمان سه واحد مسکونی دارد و دو واحد تجاری که مالکان هر 5 واحد قبلا این وکالتنامه تغییر کاربری پارکینگ را به سازنده داده اند
یک نکته دیگر هم اضافه کنم ک سازنده برای تغییر کاربری اقدام عملی انجام داده است و قسمتی از پارکینگ را دیوار کشیده است و ظاهرا از شهرداری پایان کار هم گرفته است
شهرداری رفتم و بازدید هم اومدن ولی میگن برا تغییر کاربری مجوز گرفته شده و پایان کار هم گرفتن واقعا
سوال من اینه ک آیا چنین کاری(تغییر کاربری مشاعات و پارکینگ) قانونیه
و اینکه چیکار باید انجام بدم
چون این آقا می خواد 2واحد تجاری خودش و پارکینگ رو یکی بکنه تا بتونه درمانگاه شبانه روزی بزنه
و درمانگاه پایین ساختمان یعنی هر بیماری ویروسی یا عفونی وارد شهر بشه خانواده من اولین نفرات درگیر میشن

تحت هیچ شرایطی، هیچ فرم، رضایت‌نامه یا وکالتنامه‌ای را امضا نکنید. نگرانی شما بابت تبدیل طبقه پایین به درمانگاه و رفت و آمد بیماران عفونی کاملاً منطقی است و از نظر افت قیمت ملک نیز به شدت به ضرر واحد مسکونی شما خواهد بود. از آنجا که قانون تملک آپارتمان‌ها در زمینه مشاعات بسیار سخت‌گیر است، شانس موفقیت شما در صورت پیگیری درست قضایی بسیار بالا است

1404/12/20

قلع بنا توسط ماده صد سلام زمینی را در سال 97 خریداری کردم وسال 98 تا400 شروع به ساخت نمودم بالا پایین،برای گرفتن امتیازات 402 اقدام کردم از اونجایی که زمین 78 درصدش توی راه بوده هم در بدوی وهم تجدید نظر رابه قلع بنا داده شد بعد از چند ماه به دیوان هم شکایت کردم همون رای هم باز دوباره رای قطعی تکرار شد
الان من برق وآب رو زمانی که شهرداری رشت آزاد اعلام کرد گرفتم ولی گاز رو بلامانع شهرداری رو میخوان از اول سال 402هم ا ونجات ساکن هستم برای نجات خونهام که همه ی دارایی ام همین یه خونه هستش چی کار باید بکنم؟

نجات فیزیکی خانه‌ای که ۷۸٪ آن در مسیر راه است و رای قطعی دیوان دارد، از نظر قانونی تقریبا محال است، مگر اینکه نقشه شهری عوض شود (کمیسیون ماده ۵) یا ثابت کنید روند دادرسی اشتباه بوده (ماده ۷۹). تمرکز اصلی شما در بدترین حالت، باید روی گرفتن غرامت زمین از شهرداری و در بهترین حالت، به تعویق انداختن اجرای حکم برای چند سال آینده باشد.

1404/12/20

شرکت در مزایده مهریه توسط محکوم له سلام ،اگر من بعنوان محکوم له در مطالبه مهریه درمزایده آپارتمان توقیفی شرکت کنم ،ده درصد رو پرداخت کنم ،برنده مزایده هم بشم،بعد از برنده شدن میتونم مابقی پول باقیمانده رو بگم از طلب مهریه ام کم بشه ؟یا باید حتما اون 90 درصد بقیه را هم بریزم ؟
اگر بخوام بقیشو بریزم معنی نداره آخه من خودم طلبکار هستم ،هر کسی هم یک جواب میده ،لطفا راهنمایی کنید
ممنون

بله شما میتونید

1404/12/20

حقوق مستمری برای بازمانده با سلام پدرم اخیرا فوت شده توی سپاه فعال بود ولی بیمه مستمری رد نکرده‌ بود که مستمری از تامین اجتماعی دریافت کنه و زیر نظر نیروهای مسلح نبوده بسیجی ایثارگر بوده فقط یه مبلغ معیشتی طرح 15 رمضان هرماه بهش میدن که مبلغ زیادی نیست. مادرم بخواد اقدام کنه برای حقوق مستمری پدرش که مستمری بگیر بوده( الان یکی از دختراش که خواهر مادرم مجرد حقوق پدر میگیره)مادرم همزمان با طرح معیشتی که بالاتر اشاره کردم شامل مادرم میشه که اقدام کنه یا استعلام بگیرند قطع میشه

امکانپذیره

ارتباط با من

ژیلا قهرمانی

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

ایمیل:

j90ghahremani@gmail.com

آدرس:

.

شبکه های اجتماعی من:

مشاوره ها

ارتباط با من

ورود / ثبت‌نام