با سلام
۱. توقیف یکچهارم حقوق برای چه مبلغی است؟
بر اساس نظریه شماره ۷/۱۴۰۲/۵۵۴ مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۲۹ اداره کل حقوقی قوه قضاییه، تقسیط محکومبه (مهریه) مانع از توقیف حقوق و مزایای محکومعلیه نمیشود. به عبارت دیگر، توقیف یکچهارم حقوق شما صرفاً برای یک سکه باقیمانده از پیشقسط نیست، بلکه برای وصول کل بدهی مهریه (اعم از پیشقسط و اقساط بعدی) انجام میشود. اجرای احکام با این روش، به موازات برنامه تقسیط، نسبت به وصول مابقی بدهی اقدام میکند.
۲. چگونه میتوان توقیف حقوق را رفع کرد؟
رفع توقیف حقوق، امری خودکار نیست و نیاز به اقدام رسمی دارد. برای این کار، دو راهکار قانونی پیش روی شماست:
پرداخت کامل مهریه: در صورتی که تمام مبلغ مهریه (اعم از پیشقسط و اقساط) را به طور کامل پرداخت کنید، میتوانید با ارائه رسید به واحد اجرای احکام، درخواست رفع توقیف حقوق را بدهید.
جلب رضایت محکومله (همسر): اگر همسر سابق شما رضایت کتبی خود را مبنی بر رفع توقیف اعلام کند، حتی بدون پرداخت کامل بدهی، امکان رفع توقیف وجود دارد. این رضایت باید به صورت رسمی و کتبی به واحد اجرای احکام ارائه شود.
با سلام
۱. اعتبار عقد: حتی اگر صیغه در دفترخانه ثبت نشده باشد، عقد ازدواج دائم از نظر قانونی معتبر است. عدم ثبت، تخلفی برای مرد است اما عقد را باطل نمیکند.
۲. تعهدات مالی (مهریه و نفقه):
مهریه (۲۰۰ سکه): به محض عقد قابل مطالبه است.
نفقه (مسکن، خوراک، آب و برق): پرداخت آن بر عهده شوهر است و مطالبه معوقات آن قانونی است.
تعهد پدرشوهر (نامه خانه): یک شرط ضمن عقد محسوب میشود و قابلیت شکایت دارد.
۳. آزار و اذیت: در صورت ادامه اذیت و عدم پرداخت نفقه، خانم میتواند با استناد به "عسر و حرج" از دادگاه درخواست طلاق کند.
۴. اقدام فوری: با تنظیم اظهارنامه رسمی برای شوهر و پدرشوهر، خواستههای خود را اعلام کنید. در صورت بینتیجهای، دادخواست به دادگاه خانواده با خواستههای (الزام به ثبت ازدواج، مطالبه مهریه، نفقه معوقه و اجرای شرط) تقدیم کنید.
با سلام
۱. عائلهمندی شما: با طلاق توافقی، حق دریافت «عائلهمندی» از همسر سابق خود را از دست میدهید و این بند باید قطع شود.
۲. مستمری پدر همسر سابق: همسر سابق شما در صورت نداشتن شغل و شوهر، میتواند از مستمری پدر فوتشده خود استفاده کند؛ درخواست او برای قطع عائلهمندی شما موجه است.
۳. بیمه تکمیلی و خدمات درمانی:
بیمه تکمیلی: با مراجعه به کانون بازنشستگان، انصراف افراد تحت تکفل را ثبت کنید.
خدمات درمانی (بیمه پایه): با قطع عائلهمندی بهطور خودکار لغو میشود؛ برای اطمینان، درخواست کتبی به صندوق بازنشستگی بدهید.
اقدام عملی: با مدارک طلاق به صندوق بازنشستگی کشوری مراجعه و درخواست قطع رسمی عائلهمندی و خدمات درمانی را ثبت کنید.
با سلام
۱. ارزش سند شما (اظهارنامه ثبتی ۱۳۲۹):
این سند به دلیل عدم امضای رئیس اداره ثبت و عدم انتشار آگهی نوبتی، یک سند عادی محسوب میشود و ارزش اثباتی محدودی دارد، اما میتواند به عنوان دلیل و مستند در دادگاه مطرح شود.
۲. ارزش سند طرف مقابل (سند اراضی خالصجات ۱۳۳۰):
این سند نیز به طور معمول یک سند عادی است و در صورت نداشتن تشریفات کامل ثبتی، نمیتواند به تنهایی اثباتکننده قطعی مالکیت باشد، اما ممکن است از اعتبار بیشتری نسبت به سند شما برخوردار باشد.
۳. در صورت اثبات مالکیت طرف مقابل:
شما همچنان حق مطالبه «حق ریشه» (زارعانه) را دارید، مشروط بر اینکه با اذن مالک در زمین کشت و زرع کرده باشید.
۴. راهکار عملی:
به جای اثبات مالکیت، دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی» را مطرح کنید و از تمام ادله موجود (سند عادی، شهادت شهود، سابقه تصرف) استفاده نمایید.
با سلام
در چنین پروندهای دستور موقت معمولاً اولین و بهترین راهکار نیست؛ زیرا احراز فوریت محل تردید است. راه اصولیتر این است که ابتدا تأمین دلیل و کارشناسی رسمی انجام شود و سپس بر اساس نظریه کارشناس، دعوای مناسب برای رفع مانع یا الزام همسایه به انجام تمهیدات فنی مطرح گردد.
حق شفعه یعنی وقتی دو نفر نه بیشتر شریک تو یه ملک که قابل تقسیم باشند و یکی از شرکا سهمش رو به دیگری بفروشه، شریک میتونی همون قیمت رو بدی و سهم رو از خریدار جدید پس بگیری. این حق مال همون لحظه فروشه و اگه طول بدی دیگه دستت نمیره.
مشاوره حضوری
