صلح بعد از وقوع اختلاف قضایی چه در امور کیفری و چه حقوقی از طولانی شدن دعاوی و تحمیل هزینه های روانی و مادی پیشگیری می کند که البته باید با گذشت نسبی طرفین از برخی مواضعشان و رسیدن به نقطه مشترکی از لحاظ تامین منافع آنها و تعیین ساز وکاری برای اجرایی شدن آن باشد، توجه داشته باشید که سازش به معنای اقرار به درستی ادعای طرف مقابل نیست بلکه ساقط کردن ادعاهای مشابه بعدی در مورد اختلاف کنونی است.

با توافق مالک زمین و سازنده ساختمان شکل می گیرد اما مساله از آنجایی شروع میشود که سازنده به تعهداتش در سر موعد عمل نمی کند که سرآغاز تحمیل هزینه های مختلفی به مالک نظیر ودیعه و اجاره بهای سنگین مسکن تا زمانی نامعلوم،کاهش مطلوبیت واحدهای نیمه کاره در بازار جهت فروش و حتی بدتر خریدارانی که علیه مالک و سازنده دعوای حقوقی الزام به اخذ پایان کار و خسارات اقامه می کنند و همه اینها فقط بخشی از ماجراست...

قوه قاهره به عواملی اطلاق می گردد که سه ویژگی توأمان غیرقابل پیش‌بینی، غیرقابل اجتناب و خارج از اراده طرفین دارند و عذر موجهی بابت انجام نشدن تعهد برای همیشه یا تا زمانی معلوم و نامعلوم است و پس از اثبات وجود آن متعهد را از بار مسئولیت خسارات می رهاند.