مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه فاقد امضا یا اثر انگشت یکی از فروشندگان

در بالای یک مبایعه نامه اسم سه نفر به عنوان فروشندگان یک ملک ذکر شده است. اما پس از امضای دو تا از فروشندگان، فروشنده سوم بدلیل عدم رضایت از امضای ذیل مبایعه نامه خودداری می کند و سپس خریدار بدون کسب رضایت و بدون اطلاع دو فروشنده اول، متن حاشیه ای را در مورد عدم پرداخت ثمن فروشنده سوم به مبایعه نامه اضافه می کند.
حال سوال این است که با عدم امضا فروشنده سوم، آیا اولاً بیع به وقوع پیوسته است یا خیر؟
ثانیاً اگر بیع بوقوع پیوسته، آیا این بیع از سوی دو فروشنده اول که مبایعه نامه را امضا کرده اند قابل ابطال هست یا خیر؟
ثالثاً آیا این بیع بدلیل اضافه کردن متن حاشیه ای بدون اطلاع دو فروشنده اول، دچار بطلان نیز هست یا خیر؟

پاسخ ها :

سميه احمدي

سرکار خانم سميه احمدي :

استان : قزوین
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بیع نسبت به دو فروشنده که امضا کرده اند صحیح است. با آن دلایل که ذکر کردید قابل ابطال نیست.


    12:28:50   1401/7/24

    موافق (0) مخالف (0)

    عذرا نصرآبادی

    سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خیر-اگر ملک بین سه فروشنده مشاع باشد باید امضای هرسه باشد


    12:41:03   1401/7/24

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام قرارداد نسبت به سهم دو نفر که امضا کرده اند صحیح است


    15:05:12   1401/7/24

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    21:54:57   1401/7/24

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    در صورتی که مشاع باشد امضای همگی مالکین لازم است


    16:05:41   1401/7/25

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بلی/خیر/خیر


    22:20:28   1401/7/26

    موافق (0) مخالف (0)

    زهرا صارمی

    سرکار خانم زهرا صارمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    بیع نسبت به سهم آن دو فروشنده صحیح است و حق ابطال آن را ندارند ولی خریدار بدون رضایت نفر سوم حق تصرف در ملک مشاع را ندارد.
    اضافه کردن متن با سونیت و با احتمال ورود ضرر جعل می باشد


    07:56:26   1401/8/2

    موافق (0) مخالف (0)

    مبایعه نامه فاقد امضا یا اثر انگشت یکی از فروشندگان اضافه کردن متن به مبایعه نامه اعتبار مبایعه نامه ابطال مبایعه نامه مبایعه نامه

    سوالات مرتبط

    مبایعه نامه فاقد امضا یا اثر انگشت یکی از فروشندگان
    در بالای یک مبایعه نامه اسم سه نفر به عنوان فروشندگان یک ملک ذکر شده است. اما پس از امضای دو تا از فروشندگان، فروشنده سوم بدلیل عدم رضایت از امضای ذیل مبایعه نامه خودداری می کند و سپس خریدار بدون کسب ...
    مشاهده
    امضا مجدد مبایعه نامه
    با سلام اینجانب در مورخه 1402/12/27 خودرویی در نمایشگاه فروختم چون هیچ گونه چکی دریافت نکردم و مبایعه نامه به صورت امانی در نزد نمایشگاه ماند و صرفا برای اطمینان از وصول مبلغ خود تا تاریخ مشخصی در سا...
    مشاهده
    جعل و کلاهبرداری
    سلام .خونه پدربزرگم رو فروختیم و قرار شد 10 درصد برای انتقال سند فقط نگه دارند و کل ورثه پشت مبایعه نامه که هر کسی چه مقدار چک رو دریافت کرده رو امضا و اثر انگشت زدیم و املاک و خریدار بعد از امضای کل ...
    مشاهده
    مبایعه نامه
    آیا هرمتن یا مطلبی که بعدا به مبایعه نامه اضافه شود مستلزم آن است که هردوطرف فروشنده وخریدار باید متن اضافه شده را امضا" نموده وتائید نمایند یا اینکه مهر مشاوره املاک به تنهایی کافی است...
    مشاهده
    اضافه کردن متن به مبایعه نامه در مورد اپارتمان
    بنده یک واحد اپارتمان فروختم. بعد از تنظیم مبایعه نامه بنده از تصویر مبایعه نامه عکس گرفتم. بعد از گذشت یک هفته دیدم که یک خط اضافه شده. حالا کار ما به شکایت رسیده ایا میشه از عکس تصویر مبایعه نامه در...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام