حوزه : اموال غیر منقول بازدید و کارشناسی ساخت

موارد بازدید کارشناس و بازدید شهرداری به هنگام اخذ جواز ، عدم خلاف و یا پایانکار ساختمان

مواردی که به هنگام بازديد از بناي احداثي و يا بهنگام صدور پروانه يا پايانکار توسط مامور بازديد کنترل
می گردد
1. مطابقت ابعاد و حدود اربعه زمين با سند ملکي ،با در نظر داشتن اصلاحي و طرح تفصيلی
2. کنترل 1.5 متر فضاي باز در املاک جنوبی
3. کنترل کدهاي ارتفاعي طبق نقشه مصوب
4. کنترل 20% فضاي سبز مورد نياز در محوطه باز حياط
5. کنترل وضعيت مجاورین
6. کنترل رعايت درز انقطاع
7. کنترل سطح اشغال مجاز و مقايسه آن با سطح اشغال بناي احداثي
8. کنترل جانمايي و استقرار کل بنا در زمين طبق نقشه مصوب
9. کنترل حداقل عرض ورودي پارکينگ
10. کنترل حداقل عرض و شيب مورد نياز در رمپ هاي ورودي
11. کنترل حداقل عرض راهروها جهت گردش 90 درجه و جهت مسير مستقيم
12. کنترل ارتفاع درب ورودي زيرزمين و ارتفاع پارکينگ در زيرزمين و پيلوت
13. کنترل عدم استقرار پارکينگ در زير فضاي نورگيرها و در فضاي مشاعي نظير راه پله ها
14. کنترل تامين تهويه پيلوت و زيرزمين
15. کنترل تامين اتاقهاي برق ،مخابرات،آتش نشانی،منبع آب
16. کنترل حداقل عرض دسترسي به انباري ها
17. کنترل حداقل عرض مورد نياز جهت دسترسي به حياط و فضاي باز
18. کنترل حداقل عرض مورد نياز جهت دسترسي به حياط و فضاي باز
19. کنترل شماره گذاري پارکينگ ها و انباري ها
20. کنترل تعداد پارکينگ ها جهت هر کاربری
21. کنترل مساحت اتاق سرايداری
22. کنترل حداقل طول و عرض و شيب رمپ
23. کنترل ارتفاع در آستانه ورودي رمپ به زيرزمين
24. کنترل محافظ ديوار پيراموني رمپ(نرده) جهت جلوگيري از سقوط
25. کنترل عرض و ارتفاع پله و پاگرد پله
26. کنترل نصب نرده محافظ راه پله
27. کنترل محدود شدن دسترسي از دسترس خروج به زيرزمين
28. کنترل جهت بازشو درب مقاوم حريق "خود بسته شو"
29. توجه و کنترل جانمايي آسانسور در کنار راه پله
30. کنترل تعداد آسانسورها طبق نقشه و ابعاد آن
31. کنترل حداقل فضاي مورد نياز مقابل آسانسور
32. کنترل حداقل ابعاد و مساحت نورگير در بناي احداثي
33. کنترل حداقل طول نورگير در واحدهاي مشرف
34. کنترل عدم عبور پوتر و ستون از داخل نورگير
35. کنترل بازگذاشتن نورگير در پيلوت
36. کنترل داکت سرويسهاي بهداشتي و کانالهاي کولر
37. کنترل ارتفاع حداقل مجاز ديوار جان پناه بام
38. کنترل شيب بندي پشت بام و کف شوي پشت بام
39. کنترل ونت ها و هواکش ها
40. ارتفاع و تنها از روي ديوار جان پناه رعايت شده باشد
41. فاصله ونت ها تا کولر رعايت شده باشد
42. کلاهک H نصب شده باشد
43. کنترل ابعاد ساختمان از روي پشت بام
44. کنترل درز انقطاع از روي بام
45. کنترل موتورخانه به لحاظ نصب کليه سيستم هاي مورد نياز و عايق بندي
46. کنترل نصب سيستم گرمايي و سرمايي در واحدها اعم از نصب راديوتورها و دريچه هاي کولر
47. کنترل تاسيسات برقي ساختمان در مرحله بهره برداري
48. کنترل رعايت ضوابط آتش نشانی
49. کنترل دودکشها
50.به طور کلي با ساير ضوابط از جمله مقررات ملي ساختمان ،در آستانه بهره برداري کامل قرار داشته باشد