سکینه چهره خند

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

34777

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی

درباره من

رتبه 17 سهمیه کانون وکلای دادگستری مرکز - تهران
کارشناس ارشد حقوق خصوصی

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1403/2/10

شاکی خصوصی - امروز از یک شماره ناشناس با من تماس گرفتند و گفتن شما شاکی خصوصی دارید و‌گفتند یک رابطه عاطفی بین شما و خانم x بوده ایشون الان ادعا دارند به شما پولی دادند و باید پسشون بدهید و بهتر هست که با اون خانم مصالحه کنید یا این که شکایتشون به جریان بیفتد و من گفتم به جریان بیفتد چون پولی از ایشون نگرفتم. داخل پرانتز، آشنایی من با اون خانم حدود 6 ماه پیش و در حد دو سه روز بوده و هیچ گونه پولی از ایشون نگرفتم و هیچ ارتباطی بین ما برقرار نشده است. میخواستم بدونم آیا این شخص که با شماره ناشناس و غیر قابل ردگیری با من تماس گرفته و خودش رو پلیس امنیت معرفی کرده راست گفته یا دروغ و من باید چی کار کنم؟
مچکرم

سلام و عرض ادب
پلیس امنیت چه ربطی به وصول طلب و بدهی دارد؟؟

تا زمانیکه از مبادی رسمی برای شما ابلاغیه ای واصل نشده، هیچ تکلیفی ندارید و با توجه اینکه ادعای کسی که زنگ زده؛ یک ادعای مالی و حقوقی است اما برای آن، ادعای طرح شکایت کرده اند و نه طرح دعوا درصورتیکه شکایت برای امور کیفری و ارتکاب بزه است و نه برای وصول طلب و بدهی که از امور مالی و حقوقی هستند و باید برای آن، طرح دعوا نمود نه شکایت؛ لذا بنظر میرسد ادعای فرد که گفته از طرف پلیس امنیت تماس گرفته، بی اساس است و النهایه؛ حتی درصورت طرح دعوا برای وصول طلب و یا حتی شکایت کیفری با اتهاماتی نظیر کلاهبرداری نیز، ایشان باید ادعای خودش درخصوص دادن پول به شما و گرفتن پول توسط شما را با مدارک و مستندات اثبات کنند نه اینکه شما نگرفتن پول را اثبات کنید چون اصل بر عدم (عدم دریافت پول و وجود بدهی) است و اثبات امر عدمی نیز محال است لذا بهتر است نگرانی به خود راه ندهید و هیچ تماس یا پیام با پیگیری نیز از آن خانم نداشته باشید و بی توجهی کامل به تماس انجام شده داشته باشید تا اگر کل امر یک خدعه باشد، با این رفتار، خدعه طرف مقابل را خنثی کنید.

1403/2/7

جعل امضای مدیر دولتی - با سلام
بنده معاون یک اداره دولتی می‌باشم.
اخیرا متوجه شدم امضای بنده در ذیل مدرک صادره از سوی اداره جعل شده است.
هرچند مطمئن هستم امضا بنده توسط رئیس اداره برای فرار از مسئولیت تخلف انجام شده در پرونده ،جعل شده. لیکن چون امکان اثبات آن برایم فراهم نیست .فعلا قصد شکایت از ایشان ندارم.
اما سوالم این است که آیا میتوانم ادعای جعل امضا بدون معرفی جاعل نمایم و روش اقدام چگونه است؟ سپاسگذارم

سلام و عرض ادب
شکایت جعل و استفاده از سند مجعول را از طریق دفتر خدمات الکترونیک ثبت نموده و درخصوص مشتکی عنه یا عنهم، میتوانید به نام‌ جاعل اشاره نکرده و یا درصورت صلاحدید، وفق اساسنامه اداره یا سازمان، کلیه صاحبان امضای مجاز اداره یا سازمان مربوطه را به عنوان متشاکی قید نمایید و نیز بسته به موضوع آن مدرک مجعول که ذی نفع آن مدرک چه شخص حقیقی یا حقوقی میباشد؛ ذینفعان آن نامه یا مدرک را که میتوانند به نفع خود از آن استفاده کنند، به عنوان جاعل و استفاده کنندگان از سند مجعول معرفی نمایید. به این ترتیب وفق تحقیقات مقدماتی پرونده، هرکس بیگناه باشد مشخص و دست های پنهان مرتبط، با اعتراف سایرین مکشوف خواهند شد.

1403/2/7

انتقال ملک - باسلام
من خانه ام را با حضور شاهدین، به برادرم فروخته ام ولی به نامش نزدم زیرا برادر من به دلیل مشکل اعصاب روان در بهزیستی تحت مراقبت است، آیا میشود ملک به نامش بزنم؟مشکلی ندارد باتشکر

سلام و عرض ادب
اگر ایشان محجور است و حکم محجوریت مثلا از باب جنون دائمی یا ادواری یا عقب ماندگی ذهنی و غیره برای ایشان صادر شده و نصب قیم برایش صورت گرفته باشد؛ انتقال ملک در قالب بیع به ایشان، نیاز به اذن و تنفیذ قیم دارد لکن درصورتیکه بیماری اعصاب و روان مطروحه، درحد حجر و سلب اهلیت استیفا از ایشان نبوده باشد؛ بلااشکال است.

1403/2/7

توقیف خودرو از اداره ثبت - سلام من حدود یک ماه پیش چکم برگشت خورد با این که از دادگاه شکایتی دریافت نکردم طرف برای ماشینم حکم توقیف آورده . چطور ممکن هست بدون اینکه برام ابلاغیه بیاد این کار صورت بگیرد آیا ماشینم که داخل پارکینگ خونه ام هست را باز میتونه حکم ورود به منزل برای توقیف ماشین بگیرد؟ از کسی پرسیدم ایشون گفت اداره ثبت حکم صادر کرده . آیا اداره ثبت می‌تونه حکم ورود به منزل برای توقیف صادر کند؟

سلام و عرض ادب
گرچه چک یک سند عادی است اما درحکم سند لازم الاجراست لذا امکان اخذ اجراییه ثبتی برای وصول اصل مبلغ آن بدون مراجعه به دادگاه و اخذ حکم قضایی، امکانپذیر است لذا دارنده چک پس از اخذ گواهی عدم پرداخت، به اداره ثبت مراجعه و چک شما را اجرا گذاشته است و مستقیماً برای آن اجراییه صادر شده و حسب اجراییه صادره نیز با استعلام از راهور، مشخص شده که شما دارای خودرو میباشید لذا پلاک خودرو بطور سیستمی به نفع وصول طلب دارنده چک از شما توقیف شده است. دستور ورود به منزل صادر نمیشود لکن دارنده هرجا خودروی شما را پیدا کند و ببیند میتواند از نیروی انتظامی درخواست کند که درمحل حاضر شده و خودرو را بطور فیزیکی نیز توقیف کند تا به نفع وصول طلب ایشان به مزایده گذاشته شود ولی اگر از محل خودرو اطلاع پیدا نکند، راهی ندارد مثلاً شما میتوانید خودرو را پنهان کنید یا در پارکینگ عمومی از انظار دور نگه دارید بطوریکه دسترسی به آن وجود نداشته باشد و ...

1403/2/7

تعلیق - سلام من زندانی هستم بهم 7ونیم سال حکم دادن 5سال کشیدم حالا به من میگن نمیتونی تعلیق بزنی ماده 45برات زدن یعنی چه من که اعدامی نبودم

سلام و عرض ادب
توضیحات سوال درخصوص علت عدم امکان تعلیق اجرای مجازات وفق ماده 45 مفهوم نیست؛ شاید منظور؛ ماده 47 بوده نه 45، یعنی نوع جرم ارتکابی شما از جرائم موضوع ماده 47 است که تعلیق اجرای مجازات در آنها ممنوع است ...

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

سکینه چهره خند

مشاوره تلفنی

ایمیل:

foadedel61@gmail.com

آدرس:

تهران