مشاوره حقوقی رایگان - تفکیک سند زمین

با سلام.
من و یکی از آشناها 10 سال پیش زمین 340 متری خریدیم. به طوری که 130 متر مال من و 210 متر مال اون آشنا باشه. چون متراژ اون بنده خدا بیشتر بوده سند تک برگ به اسم اون گرفتم. امسال من رفتم برای اون 130 متر وکالت گرفتم و بعد از این جریان اون بنده خدا فوت کرد. حالا من رفتم با همون وکالت پروانه کار و نقشه گرفتم میخوام بسازم بعد از انحصار وراثت سهمیه خودم را تفکیک کنم. شهرداری میگه این امکان وجود ندارد. اگر شما ساخت و ساز کنید ورثه اون متوفی نمی توانند دوباره پروانه کار بگیرند و بسازند و اگر هم شما بسازید امکان تفکیک سند وجود ندارد چون زیر 200 متر است. آیا این قانون صحت دارد؟ یعنی حق ما کلا ضایع می شود؟ چون در شرایط خیلی سختی این تکه زمین را گرفتیم و نمی‌توانیم از دستش بدهیم. مکان زمین کنار خیابان و دو نبش هم هست. آیا اگر پروانه کار را به تجاری هم تغییر دهیم امکان تفکیک وجود ندارد؟؟
ممنون میشم اگر کمکم کنید حقم ضایع نشود.

پاسخ ها :

سيدحسين عليزاده طباطبائي

سيدحسين عليزاده طباطبائي :

استان : قم
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بله مطابق ضوابط طرح تفصیلی حداقل تفکيک زمين در سطح کاربري مسکوني در سطح پهنه تراکم کم و متوسط برابر 200 مترمربع و حداقل بر قطعه برابر 5/8 متر و در سطح پهنه تراکم زياد برابر با 300 مترمربع و با حداقل بر قطعه 10 متر مي‌باشد. بنظر میرسد برای ساخت و ساز باید با ورثه متوفی به توافق برسید.


    23:49:33   1399/10/11

    موافق (0) مخالف (0)

    تفکیک سند زمین تفکیک سند ملک مشاع تفکیک سند سند شهرداری

    سوالات مرتبط

    تفکیک زمین پدری
    سلام پدرشوهر بنده ی قطعه زمین به مساحت 1000 متر که 100 متر ان تجاری هست و بقیه ان نفری 235 متر هست بین سه تا پسرش به صورت دودونگ دو دونگ سند زده الان برای تفکیک سند چه مقدار باید به شهرداری پرداخت کنی...
    مشاهده
    زمین
    با سلام و عرض خسته نباشید، چند سال پیش یک قطعه زمین که سند تک برگ دارد به صورت قولنامه دست نویس ، خود صاحب سند سه دنگ از ملک مورد نظر رو واگذار به من کرده ( مهر شورا هم خورده)، حالا بر اساس اون قولنا...
    مشاهده
    زمین بی سند
    پدر بزرگم در قدیم یک ملک 4000متری که بین فرزندان تقسیم کرده و الان که پدرم فوت کرده به ورثه پدرم که شش نفر هستیم میرسه این املاک یک سند کلی دارن که شماره پلاک زمین با شماره ای که داخل سند هست فرق داره...
    مشاهده
    تفکیک سند
    با عرض سلام و احترام. یه زمین 210 متری داشتیم که خانه قدیمیمان در آن ساخته شده. و الان قسمتی از زمین به متراژ 80متر را جدا کرده ایم و پروانه ساخت گرفتیم و یه خانه دوبلکس کامل در آن 80 متر از زمین ساخت...
    مشاهده
    تفکیک سند زمین
    سلام بنده یک زمین با سند مادر دارم ، بخشی از این سند مادر را به شخصی وکالت فروش داده بودم ، منتها شخصی که از من وکالت فروش گرفته وجهی به بنده بابت زمین پرداخت نکرد ، اکنون زمین آپارتمان سازی شده و به ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام