مشاوره حقوقی رایگان - فروش سهم ملک ارثی

با درود و عرض ادب. مادر اینجانب چندین سال است که فوت نموده. ترکه ایشان سه دانگ از شش دانگ یک خانه مسکونی در تهران است. ( سه دانگ دیگر متعلق به کس دیگری غیر از ورثه می باشد)، به دلیل اختلاف میان ورثه یکی از آن ها با استناد به ماده 103 آیین نامه قانون ثبت املاک، نسبت به سهم الارث خویش سند رسمی تک برگ دریافت نمود. پس از آن ورثه دیگر با تقدیم دادخواست تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه نمودند. دادگاه فقط نسبت به سه دانگ سهمی متوفی دستور فروش صادر نمود.
پرسش بنده از محضر حقوق دانان محترم این است: آیا دستور فروش دادگاه، مشمول سهم الارث ورثه ای که نسبت به سهم خویش قبلا سند تک برگ گرفته است، نیز میشود؟ به عبارت دیگر آیا دستور دادگاه فقط مشمول آن قسمت از ترکه ای است که تفکیک نشده؟ یا این که سهم ورثه ای که سند رسمی گرفته و قدرالسهم خود را مشخص و جدا نموده، هنوز داخل ترکه محسوب می شود و باید فروخته شود؟

پاسخ ها :

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---
شروع مشاوره تلفنی

  • باسلام؛چون اساساً زره زره ملک مشاع متعلق به تمامی مالکین ملک مشاعی و بعبارتی همه ی مالکین در زره زره آن مالکیت دارند لذا در فرض غیر قابل تفکیک و افراز بودن ملک مشاع، حسب درخواست احد از مالکین ملک مشاع، تمامی شش دانگ آن ملک از طریق مزایده با جلب نظر کارشناسی، بفروش می‌رسد.


    22:27:15   1399/8/20

    موافق (0) مخالف (0)

    دادخواست فروش سهم ملک مشاع فروش سهم ملک ارثی ماده 103 قانون مدنی سهم الارث ملک مشاع ارث مادری ارث مادر ملک مشاع ارثی ارث

    سوالات مرتبط

    فروش سهم ملک ارثی
    سلام. ارثیه پدری من زمین کشاورزی است و انحصار وراثت شده است. برادر های من نمی خواهند زمین را بفروشند ولی من میخواهم سهم خودم را بفروشم. چی کار باید بکنم؟...
    مشاهده
    فروش سهم الارث بدون انحصار وراثت
    باسلام، زمینی کشاورزی از پدربزرگ اینجانب به مادربزرگ ناتنی ومادروعمه م به ارث به جا مانده، مادربزرگ ناتنی من آیا بدون انحصاروراثت میتواند سهم خود را بفروشد؟ چگونه این خانم سند خودرا ازسنداصلی جداکرده ...
    مشاهده
    تفکیک زمین ارثی
    سلام. به مادر بنده ملکی به ارث رسیده که طبق وصیت نامه پدربزرگم سهم او با دو برادر دیگر او به صورت مساوی هست اما برادران کلمه غیر رو قبل از کلمه مساوی به اون اضافه کردند و یک کپی موجود هست که در آن نوش...
    مشاهده
    فروش سهم ملک ارثی
    سلام. خانه ای مسکونی بعد از فوت پدربزرگم و انجام انحصار وراثت به صورت سه دانگ سهم دایی و دو تا 1/5 دانگ سهم مادر و خاله ام سند تک برگ صادر شده است. حال اگر مادرم بخواهد سهم خود را بفروشد چه دادخواستی ...
    مشاهده
    مزایده ملک ارثی
    سلام. یک زمین کشاورزی ارثی سال ها پیش به صورت 11 سهم و بدون تقسیم نامه بین وارث تقسیم شده است. بعضی از وراث در زمین های مشخص شده کشاورزی و درخت کاری کرده اند. 6 سهم از 11 سهم هم ارثی فروخته شده است و ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام