مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد شفاهی بعد از اتمام قرارداد کتبی
سلام.چنانچه ملکی طی قولنامه کتبی وشهود و برابر قانون برای یک سال اجاره شودوبعدمدت یک سال طرفین بطورشفاهی باهمان مبلغ تمدیدکنند. مدتی هم اجاره پرداخت شده وبعدا به مشکل میخورند.
1_آیا موجربرای طرح دعوا مجاز است به استنادهمان اجاره نامه ی مکتوب اقدام کندوازتمدیدشفاهی حرفی نزند؟
2- اگردردادگاه بنا به ادعای مستاجرمبنی برتمدیدشفاهی، موجراقرارکندبله تمدیدشد، قاضی براساس کدام قراردادعمل میکند؟همان اجاره نامه مکتوب اولیه یا توافقات شفاهی بعدی؟
چون دراجاره نامه خسارت تعیین شده که مستاجرزیربارنمی ره.وموجرهم هیچ مدرکی بجزهمان اجاره نامه اول ندارد.
پاسخ ها :
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
اگر اجاره بها پرداخت شده باشد فرض بر این است که قرارداد تمدید شده است
09:26:08 1403/2/31
جناب آقای سهیل فیضی عظیمی:
با سلام
اصل بر تمدید قرارداد برابر توافقات مکتوب سابق خواهد بود و چنانچه هریک از موجر و مستاجر خلاف ابن موضوع ادعایی داشته باشند بار اثبات آن به عهده وی خواهد بود
09:27:35 1403/2/31
سرکار خانم عذرا نصرآبادی :
1-ممکنه ولی شما در مقابل باید ادله دال بررتمدید شفاهی داشته باشید واز روی مبالغ پرداختی اجاره بعدی وسایرادله موضوع را روشن سازید 2-مسلما قرارداد دوم وتمدید وتوافقات شفاهی
10:34:51 1403/2/31
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
گرفتن اجاره نشان دهنده این نکته است که مالک به ادامه قرارداد مشکلی نداشته است
12:49:30 1403/2/31
جناب آقای محسن تهرانی :
اگر مستاجرتمدید اجارنامه را اثبات کند ملاک اجاره نامه مکتوب می باشد
12:56:03 1403/2/31
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام مستاجر می‌بایست در اینجا تنفیذ قرارداد را بخواهد
15:02:05 1403/2/31
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
بله موجر می تواند دادخواست دستور تخلیه اقامه نماید
اجاره نامه کتبی ملاک است
15:06:01 1403/2/31
جناب آقای امین جلیلوند :
سلام بله هر زمان می‌تواند حکم تخلیه را بگیرد و اجاره ماهانه تمدید می‌شود در این حالت
15:17:47 1403/2/31
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
توافق شفاهی به معنای تأیید مفاد قرارداد ابتدائی می‌باشد فلذا هر شرطی که در قرارداد کتبی لحاظ شده باشد در قرارداد شفاهی قابل استناد می‌باشد.
15:18:46 1403/2/31
جناب آقای مهدي رمضانعلي :
اصولا قرارداد اجاره یکساله هست و اگر بعد از اون تاریخ شما همچنان در ملک ساکن هستین عرفا یعنی قرارداد تمدید شده و ممکن هست که این تمدید شفاهی انجام شده باشه.حال چه موجر به تمدید شفاهی اقرار کند یا نه
16:13:28 1403/2/31
جناب آقای سیدمسعود حیدری :
باید قرارداد جدید شفاهی با شاهد و فیش واریزی اثبات کنید
20:41:19 1403/3/10
تمدید شفاهی اجاره نامه اجاره نامه اجاره موجر مستاجر
سوالات مرتبط
گرفتن حکم تخلیه توسط موجر
تمدید شفاهی اجاره نامه
قانون موجر و مستاجر
تمدیدشفاهی اجاره
عدم اجازه مستاجر برا بازدید
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.