مشاوره حقوقی رایگان - اثبات مالکیت ملک

سلام وقت بخیر
قطعه زمینی (باغ) در روستا که حدود 25 سال پیش خریدیم وشورای روستا و محلی های قدیمی پای برگه رو مهر و امضا زدن که تمام سند های اونجا همین گونه است و الان ما برای ساخت خونه داخل باغ اقدام کردیم و راهی برای آوردن مصالح ساختمانی باز کردیم و فیلمش موجوده که در سال 1402 انجام شده اما یکی ازهمسایه شکایت کرده که این راه 100 سال اینجا بوده کارشناس اول اعلام کرده راه اصلی نبوده و تازه باز شده و دهیاری باید تصمیم بگیره که شاکی اعتراض کرده و کارشناس دوم بدون هماهنگی و وجود ما گفته این راه قدیمیه مارو متهم به مسدود کردن راه کرده و ما اعتراض زدیم اما کارشناسی 3 نفره تشکیل نشده وحالا نه تنها قاضی مارو متهم به مسدود کردن راه میدونه بلکه قولنامه مارو بدون اعتبار و مارو هم مالک نمیدونه و قاضی مالک قبلی رو خواسته که اون فوت شده اعلام کردیم شورا این مهر زده و ما با اعتماد به شورا این ملک روخریدیم و‌ خواستار استعلام از خبرگان محلی شدیم که قاضی میگه شورا و خبرگان محلی و استشهاد محلی رو قبول ندارم اما هنوز رای صادر نشده و ما واقعا گیج شدیم نمیدونیم باید به کجا مراجعه کرد

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    مبایعه‌نامه شما معتبر و قانونی و قابل استناد است
    درخواست بررسی به وسیله عکس های هوایی را نمایید
    و


    11:31:03   1402/12/27

    موافق (0) مخالف (0)

    سید حمیدرضا جلالی

    جناب آقای سید حمیدرضا جلالی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    1-پرونده باید مطالعه و طی یک لایحه دفاعیه شایسته ایرادات آن به دادگاه تذکر داده شود تا قاضی مجاب به ارجاع به هیئت سه نفره گردد.
    2- بعد از ارجاع، با تک تک اعضاء هیئت کارشناسی سه نفره در خصوص موضوع صحبت کنید و از آنها بخواهید با توجه به عکس های هوایی دهه های گذشته در خصوص وجود و قدمت راه مورد اختلاف اظهارنظر نمایند.
    3- حتما دقت کنید تصاویر هوایی مورد استناد کارشناسان پیوست نظریه باشد. در صورت فقدان این امر موضوع به دادگاه تذکر داده شود.
    4- شهادت محلی ها و نظر شورا چنانچه به نفع شماست هم به کارشناسان و هم به دادگاه داده شود.
    5- موضوع اختلاف شما در خصوص «راه عبور» است و نه راجع به «اصل مالکیت بر ملک»، بنابراین دادگاه نمی تواند به موضوع مالکیت شما بر ملک ورود نماید مگر معارض و یا دلیل دیگری وجود داشته باشد.
    6- چنانچه شهودی که ذیل مبایعه نامه شما را امضاء کرده اند اعم از اینکه اعضای شورا بوده یا افراد عادی، چنانچه موانع شهادت در آنها وجود نداشته باشد در ادای شهادت برای حقوق متعلقه موثر ترند و قاضی نمی تواند استماع شهادت را نپذیرد. عدم پذیرش و عدم ترتیب اثر بدون دلیل موجه قانونی برای قاضی تخلف انتظامی محسوب می گردد.
    7- و بسیار موارد دیگر که در این مقال نمی گنجد...


    11:57:28   1402/12/27

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    مبایعه نامه صحیح است لیکن نیاز است ضمن لایحه دفاعیه تخصصی موارد مورد نیاز را برای شعبه ارسال نمایید و درخواست برسی تصاویر هوایی نمایید


    20:56:39   1403/1/1

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین شاپوری

    جناب آقای حسین شاپوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    نیاز است که مدارک و اسناد مرتبط با امر مطروحه تحت بررسی قرار گیرند تا پاسخ درخور حقوقی ارائه گردد.


    05:44:22   1403/1/3

    موافق (0) مخالف (0)

    اثبات مالکیت ملک مالکیت ملک خرید ملک قولنامه ملک

    سوالات مرتبط

    اثبات مالکیت ملک
    با سلام و احترام اینجانب و برادرم سال 95از شخصی 120میلیون تومان طلب داشتیم که 20میلیون آن مال من بود و 100میلیون آن مال برادرم سال 99موفق شدیم از بدهکار بابت طلب 1200متر زمین بگیریم و سند بنام برادرم ...
    مشاهده
    اثبات مالکیت ملک
    با سلام،سال 98یک واحد مسکن مهر با شوهرم خریداری کردیم و 3دانگ‌ 3دانگ بود،در حد قولنامه،بانک مسکن و راه و شهرسازی استان ایراد گرفتن که مسکن مهر به هیچ عنوان 3دانگ 3دانگ معنی نداره و ارزش قانونی ند...
    مشاهده
    اگر قولنامه زمین زراعی دارای سند مفقود شده باشد چگونه مالکیت اثبات میشود
    دو برادر در سال 54 نیم دانگ از یک قنات که زمینهایش مشاع است ولی سند دارد را قولنامه ای خریداری می کنند ولی به دلیل اینکه ملک موروثی بوده سند انتقال ندادند الآن پس از گذشت 47 سال که تصرف و مالکیت داشته...
    مشاهده
    اثبات مالکیت
    با سلام زمین موروثی پدرم که شاهد خریداری از متصرف فعلی که ادعای مالکیت میکنه از ما بعد از فوت پدرم ما دستنوشته محلی و امضای شورای روستا هم داریم که مالکیم و اقدام کردم برای سند حقوق وراث هم داده شده و...
    مشاهده
    اثبات مالکیت ملک
    با سلام دایی های ما مدارک اراضی کشاورزی پدربزرگمان را پنهان کرده و به دادگاه ارائه نمی کنند چگونه می توانیم مالکیت پدربزرگمان را اثبات کنیم؟ ممنون...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام