مشاوره حقوقی رایگان - خلع ید در قرارداد مشارکت در ساخت

با سلام.
قرارداد مشارکت در ساختی در سال 93 با سازنده ای منعقد شد و بواسطه عدم اجرای مفاد قرارداد ، آن قرارداد توسط دادگاه فسخ گردید. حال بابت خلع ید از سازنده شکایت کردم ولی از آنجا که سازنده واحد هایش بدون مجوز پیش فروش کرده و مالک هیچ یک از آن قرارداد ها را امضا نکرده و ایشان نیز مجوز فروش واحدها را نداشتند. خریداران در ساختمان نیمه کاره در حال تکمیل واحد های خودشان هستند. حکم بدوی خلع ید در حال صدور است و تا حکم نهایی صادر شود محتمل خریداران که مالکیتشان رسمی نیست واحدهایشان را تکمیل می کنند. لازم بذکر است که کلیه خریداران از شکایت مالک و فسخ قرارداد خبر دارند بنظر شما
1- درخواست دستور موقت از دادگاه تجدید نظر برای جلوگیری از ادامه کار به صلاح هست؟
2- در صورتیکه قبل رای دادگاه واحدها تکمیل گردد بواسطه داشتن خلع ید سازنده کسانی را که در ساختمان مستقر شدن میتوان بیرون کرد یا مجددا باید برای هرکدام دادگاه رفت؟
3- هیچ قرارداد پیش فروشی از سازنده در اختیار ندارم آیا می توان شکایت فروش مال غیر را از سازنده مطرح کرد؟

پاسخ ها :

طاهر جاويداني

جناب آقای طاهر جاويداني :

استان : مازندران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • باسلام.وصف کیفری ندارد.دردادخواست خلع ید علاوه برسازنده,می بایست متصرفین راهم بعنوان خوانده قرار می دادید.تا بعنوان معترض ثالث پرونده رابرای چندین سال معطل نکنند.پرداخت ثمن معامله وغرامت بعهده فروشنده است.


    00:09:43   1398/12/9

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    استاد محترم جناب آقای جاویدانی .
    ممنونم از اطلاعتون.
    ولی متاسفانه اینجانب از خریدارها و قرارداد آنها هیچگونه اطلاعی ندارم. بدون اسم و رسم میتوانستم در دادخواستم اعتراض کنم؟


    10:25:00   1398/12/9

    خلع ید در قرارداد مشارکت در ساخت قرارداد مشارکت در ساخت خلع ید فروش مال غیر

    سوالات مرتبط

    مشارکت در ساخت
    پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جوا...
    مشاهده
    تبديل تعهد
    من یه قرارداد مشاركت در ساخت دارم در غالب تهاتر ميخوام به يک قرارداد مديريت پيمانكار تبديل كنم ميشه من را راهنمایی كنين ؟...
    مشاهده
    سند تفکیکی
    با سلام بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم. سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم...
    مشاهده
    سوال قراردادی
    سلام در قرارداد مشارکت ما یکی از مالکین با سازنده دچار مشکل شده و در دادگاه سازنده بصورت قطعی محکوم شده و امکان ادامه کار از ایشان سلب شده ، تکلیف سایر مالکین این قرارداد چیست و چگونه باید خود را از ب...
    مشاهده
    جلوگیری از فسخ قرارداد
    سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام