مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله

سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2.98 آخرین چک که 30تومن بود را باید پاس میکرد.فروشنده در آن تاریخ دفتر خونه نیومده چون اصلا ملک سند نداشته که سند بزنه و خریدار هم چک را در آن تاریخ پاس نمی کند.در قولنامه نوشته شده که اگر به هر دلیل چک پاس نشود معامله فسخ و یک سوم ثمن معامله به عنوان خسارت باید پرداخت شود.قاضی این پرونده رای داده که چون این ملک پلاک ثبتی نداره خریدار نمیتونسته سند بزنه و چون خریدار هم چک را پاس نکرده معامله فسخ و یک سوم باید پرداخت شود.
آیا معامله فسخه و رای درسته؟
چگونه میتونم جلوی فسخ را بگیرم؟
ملکی که پلاک ثبتی نداشته چطور نوشته که سند میزنه؟
عدم تعهد اول از طرف فروشنده بوده.نه خریدار.من بیشتر ثمن معامله را که پرداخت کردم.
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.

پاسخ ها :

مولود اسدی

سرکار خانم مولود اسدی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • فسخ به اراده متعاملین است نه اراده قانون،به رای اعتراض کنید


    12:58:04   1398/9/13

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    فروشنده درخواست فسخ داده. قاضی هم به نفع فروشنده رای داده.


    13:27:39   1398/9/13

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیازمند بررسی اسنادی و قراردادی است


    21:05:59   1398/9/13

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدمهدی ترحمی

    جناب آقای محمدمهدی ترحمی:

    استان : گیلان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام ، حتماً وکیل بگیرید


    23:24:31   1398/9/15

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود
    پرسشگر ارجمند راه دفاع از حقوق شما وجود دارد
    چنان‌چه فرصت اعتراض باقی است بدان معترض شوید مستند و مستدل از خویش دفاع نمایید میتوانید وکیل اختیار نمایید یا لایحه تخصصی تنظیم گردد و ارسال دارید


    13:08:35   1402/5/26

    موافق (0) مخالف (0)

    شهرام احمدی

    شهرام احمدی :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام حتما اعتراض کنید و یک وکیل بگیرید


    20:00:54   1402/11/17

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ معامله ملک خسارت فسخ معامله عدم حضور در دفترخانه پاس نشدن چک ثمن معامله سند ملک سند

    سوالات مرتبط

    ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
    سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
    مشاهده
    فسخ معامله
    باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
    مشاهده
    فسخ معامله خانه
    خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو‌ پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
    مشاهده
    معامله ملک
    سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
    مشاهده
    فروش منزل
    اگر سه دانگ منزل بنام همسر( زن) باشد و بدون اجازه او به فروش رسیده باشد و پولش وصول شده باشد ولی هنوز سند بنام خریدار نشده باشد .ایا معامله فسخ میشود اگر زن با فروش خانه مخالفت کند؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام