مشاوره حقوقی رایگان - مشکل ملک مشاع
با سلام و عرض احترام. پدر من همراه با یکی از بستگانمان مالک مشاع و قدیمی به مساحت 200 متر در ابادان بود، و هر کدام از آن دو یک سند سه دانگ جداگانه داشتند، و قرار گذاشتند هریک مالک یک نیمه مشخص ملک باشند، و به اختیار خود در آن سرمایه گذاری، کنند، و هر کس فقط از عواید قسمت خودش بهره مند شود (البته این قرار مکتوب ولی دستنویس بود). پدر من 6 سال پیش با هزینه خودش دو مغازه به مساحت کلی تقریبا 90 متر، و دو آپارتمان کوچک روی آن، هر کدام به مساحت تقریبا 65 متر ساخت. اما مالک دیگر در نیمه متعلق به خود ساخت و ساز چندانی انجام نداد، آن قسمت کهنه ساز مربوط به حدود 50 سال پیش می شد و ارزش مسکونی نداشت و فقط در بنای قدیمی آن مغازه ای به مساحت سی متر ساخته بودند. سه سال پیش (98) مالک قسمت کهنه ساز، سه دانگ خود را به قیمت تقریبا 450 میلیون تومان به فرد دیگری فروخت، با این شرط که خریدار تنها مالک قسمت کهنه ساز ملک باشد و حق تصرف و ادعایی درباره قسمت نوساز ملک نداشته باشد، و همه اینها در قرارداد فروش قید شده است، ضمن اینکه در این معامله هیچ مبلغی به پدر من تعلق نگرفت، و حتی از انجام معامله هم بی خبر بود. اکنون خریدار جدید مدعی سهم در قسمت نوساز ما شده است و کار را به شکایت کشانده و دادگاه هم به نفع وی رای داده است، یعنی اینکه ملک اول از ما خلع ید شود، و بعد به مزایده گذاشته شود و قیمت آن میان دو مالک نصف گردد. چکار می توانیم بکنیم؟ طرف شر خر است و خانه را به اسم خواهرش خریده است تا در مزایده خودش آن را بخرد. قبلا هم به خاطر همین کارها خانه اش را آتش زده بودند. آیا می توانیم از وی به عنوان کلاهبردار شکایت کنیم؟ یا راه حل دیگه یا که به خاطرتان می آید معرفی کنید، بسیار سپاسگذار می شویم- با تشکر
پاسخ ها :
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
00:37:40 1402/1/19
سوالات مرتبط
ساخت بنا در ملک مشاع
مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
مفقودی سند زمین
فروش خونه بدون اطلاع شریک
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.