مشاوره حقوقی رایگان - بند 4 از ماده 84 قانون آیین مدنی

سلام
ما در زمین هایی مشاعی در یک پلاک اصلی که شامل چندین قطعه زمین کشاورزی و مسکونی است دارای نیم شعیر سهم هستیم. تعداد مالکین این زمینهای مشاعی 6 نفر و هر کدام‌ دارای سند می باشیم. و تمامی مالکین اصلی که سند به نام‌ انهاست فوت شده اند. وراث یکی از شرکا ملک بخش زیادی از این زمینهای مشاع را که بسیار بیشتر از سهم انهاست در اختیار دارند و حاضر به تقسیم نیستند لذا ما مجبور شدیم درخواست تقسیم مال مشاع را به دادگاه ارایه دهیم. که در دادگاه بدوی پس از دو بار کارشناسی رای به نفع ما مبنی بر تقسیم یا نهایتا فروش مال مشاع صادر شد.
وراث این فرد که حاضر به تقسیم نیستند، شامل همسر و شش فرزند می باشند، که دو نفر‌از فرزندان به استناد بند 4 از ماده 84 قانون ایین دادرسی مدنی درخواست واخواهی کردند که نهایتا پس از برگزاری جلسه دادگاه اعتراض انها رد شد. پس از سپری شدن مهلت 20 روزه مجددا این دو نفر در خواست تجدید نظر کرده و باز هم به بند 4 از ماده 84 استناد کرده اند‌. ولی اینبار در متن اعتراض خود شماره سندی را نیز ذکر کرده اند که ادعا میکنند پدرشان طی آن سند چند ماه قبل از فوت، سند خود را بصورت قطعی به یکی دیگر از فرزندانش انتقال داده است.
لازم به ذکر است که ما در هنگام ارایه دادخواست از این موضوع مطلع نبودیم و حتی در گزارش کارشناسی بر مبنای استعلامات صورت گرفته از اداره ثبت، صرفا به سندی که به نام پدر این افراد وجود داشته اشاره شده است.

لازم به ذکر است که دادخواست ما همانطور که عنوان شد، درخواست تقسیم مال مشاع طبق سند می باشد. و تغییر و تحولی که در سند این خانواده رخ داده، باعث بر هم خوردن سهم الشرکه ما و دیگر شرکا ملک نخواهد شد. تنها اتفاق این است که سند مالکیت ان خانواده به یکی از فرزندان منتقل شده.

حالا با توجه به توضیحات سوال من این است که با توجه به اینکه ما در دادخواست نام پدر این افراد را به عنوان صاحب سند و نام همسر و فرزندانش را به عنوان وراث در ستون خواندگان ذکر کرده ایم، شرایط پرونده به چه صورت خواهد شد و ممکن است که دادگاه تجدید نظر رای به رد دادخواست ما بدهد؟

با تشکر

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام درخواست رد خواهد شد
    و شما باید دوباره دادخواست تقسیم مال مشاع به طرفیت فقط مالک اخر
    اقامه نمایید


    14:46:42   1401/6/6

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام نیاز به بررسی اسناد و مدارک دارد


    19:00:10   1401/6/13

    موافق (0) مخالف (0)

    تقسیم زمین مشاع زمین مشاع

    سوالات مرتبط

    تقسیم زمین کشاورزی مشاع
    سلام.پدر بزرگ بنده و سه برادرش108 زمین را حدود90 سال قبل خریداری کردند،پدربزرگ و برادران زمین ها را شراکتی کشت می کردند.پدرم و پسر عموها هم کشت گردشی داشتند.البته چند سال کشت گردشی انجام نشد سال 13...
    مشاهده
    تقسیم زمین مشاع
    با سلام زمینی به صورت مشاع(ثابت شده و رای دیوان دارم) با برادرم دارم که نصف آن را تصرف کرده که مورد قبول بنده نیست. بعد طرح شکایت مبنی بر تقسیم مال مشاع، کارشناس زمین را تعدیل نمود وبه دوقسمت تقسیم کر...
    مشاهده
    تقسیم زمین مشاع در دادگاه
    زمین مسکونی به مساحت 28 هزار متر مربع بین من و برادر و خواهرانم وجود داشته که طی مدت 40 سال گذشته هرکدام بدون تقسیم نامه قطعاتی از اون رو فروختیم و خریداران هم به وسیله ماده 147 سند گرفتن من مساحت کم...
    مشاهده
    زمین کشاورزی
    سلام پدر من یک قطعه زمین 5 هکتاری داره ده سال پیش دو هکتارشو به یکی فروخت حالا سندشون مشاعی هست اون جایی که زمینش بهتر و حاصلخیزتر رو واسه خودش گرفته الان پدرم فوت کرده الان میتوانم شکایت کنم دوباره ت...
    مشاهده
    زمین مشاع و تقسیم ان
    سلام،زمینی مشاع داریم که سهم بنده از کل دو سهم وپسرعموم بیشترین مالکیت رودارد ،قرار است زمین را به مسکن ملی بدیم و یک سوم انرا جزو بافت مسکونی کنن،ایا من بابد به اندازه پسر عموم زمین بدم؟اگر اینکارو ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام