مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سند

شخصی ملکی را در زمان حیات خود با قولنامه فروخته و وکالت بلاعزل در انتقال سند نیز به خریدار داده است. با گذشت 12 سال از این معامله اقدام به انتقال ملک ننموده و فروشنده نیز فوت نموده است. اکنون چگونه میتواند این ملک را بنام خود کند. و در صورتیکه ورثه متوفی نسبت به کیفیت این معامله و پرداخت نشدن قسمتی از پول ملک ادعایی داشته باشند و شهودی بر این مدعا داشته باشند. خریدار و ورثه چه اقدامی میتوانند بکنند؟ با سپاس

پاسخ ها :

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام" در فرض سؤال شما دارای وکالت نامه بلاعزل از فروشنده بوده اید و می توانستید مورد معامله را به نام خود انتقال دهید و اگر از زمان دریافت وکالتنامه تا فوت فروشنده این اقدام را به تأخیر انداخته اید اهمال و سهل انگاری نموده اید . با فوت فروشنده وکالتنامه مزبور زائل شده است و در شرایط فعلی باید دعوی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله به طرفیت همه وراث فروشنده متوفی تقدیم دادگاه صالح (محل وقوع ملک) نمائید . اگر وراث فروشنده در مورد تتمه ثمن معامله ادعایی داشته باشند به این موضوع نیز مطابق مبایعه نامه رسیدگی و مورد حکم قرار می گیرد .


    11:34:18   1396/9/26

    موافق (0) مخالف (0)

    مهدی تقی زاده

    جناب آقای مهدی تقی زاده:

    استان : آذربایجان شرقی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • اولا با فوت موکل وکالتنامه باطل و بلا اثر می گردد.
    ثانیا شما می بایست اقدام به طرح دعوی الزام به تنظیم سند به طرفیت همه وراث آن مرحوم بکنید.
    ثالثا اگر ورثه مرحوم ادعایی دارند دال بر اینکه شما کلیه ثمن معامله را پرداخت ننموده اید شما می توانید با ارائه اسناد و مدارک پرداختی ثمن معامله ادعای ایشان را رد کنید.


    14:03:14   1396/9/26

    موافق (0) مخالف (0)

    وکالت بلاعزل وکالت بلاعزل در خرید ملک

    سوالات مرتبط

    باطل کردن وکالت بلاعزل
    سلام پدرم به خواهرم و برادم وکالت بلاعزل داده 20ساله و همه چیز سلب شده از پدرم 85سالشه الانم باطل نمیکنن 10روزگذشته موندیم چگونه از چه راهی باطل کنیم لطفا راهنمایی کنید همه اموالش...
    مشاهده
    ابطال وکالت بلاعزل
    با سلام در صورتیکه متوفی 2 روز قبل از فوت وکالت بلاعزل به تمام وراث برای انتقال املاکش داده باشد و وراث یکماه بعد از فوت به واسطه اون وکالت بلاعزل پدر اقدام به تفویض وکالت و تنظیم سند رسمی کرده باشند...
    مشاهده
    آپارتمان
    سلام وقتتون بخیر. بنده دوسال پیش یک آپارتمان با وام مسکن یکم خریدم 280 میلیون. که در زمان خرید پول 1.5 دانگ اونو همسرم داد و قرار شد 1.5 دانگو به اسمش بزنم ولی بنا به دلایلی و اینکه در رهن بانک بود با...
    مشاهده
    وکالت بلاعزل
    سلام من یک وکالت فروش به یکی از فامیلا دادم ایشون رفتن سند زدن به نام خودشون و قرار بوده ملک رو بفروشن پولشو بدن ولی ایشون سند به نام خودشون زدن و پولی من دریافت نکردم چطوری میتونم شکایت کنم برای پول...
    مشاهده
    خرید ملک به وسیله ی وکالت بلاعزل
    باسلام.من یک ملک رو به صورت وکالت بلاعزل خریده ام و هیچ گونه مبایعه نامه ای بین من و صاحب ملک رد و بدل نشده است.و درحال شخص صاحب ملک فوت شده است و حالا وراث رضایت نمیدهند تکلیف من چیست شکایت هم تنظیم ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام