مشاوره حقوقی رایگان - ملک مشاع

احتراما، دارای ملک کشاورزی میباشم ، 4 دانگ به نام بنده ، یک دانگ برادر بنده ، یک دانگ متعلق به عموی بنده بوده که فوت شده و دو ورثه دارد در مجموع 5.5 دانگ از 6 دانگ به طور کامل وکالت دارم و یا به نام بنده میباشد. نیم دانگ متعلق به یکی از وراث عموی بنده است که بیش از 20 سال هست خارج از کشور میباشد و متاسفانه هیچ گونه همکاری نمیکند و وکالتی هم نمیدهد. قصد فروش ملک را نداریم ولی از آنجایی که برای هر گونه فعالیتی نیاز به وکالت نامه یا حضور صاحب نیم دانگ هستیم متاسفانه امکان فعالیت یا مثلا اخذ پروانه دامداری نداریم.

با توجه به رجوع به اداره ثبت و با توجه به مساحت زمین کشاورزی لذا ملک قابل افراز هم نیست و ناچار به اعلام دستور فروش و مزایده هست.

آیا راهی دیگر وجود دارد غیر از مزایده چون ما قصد فروش را نداریم و از طرفی آیا امکان این وجود دارد قبل از مزایده عمومی با نظر دادگاه ما بتوانیم 0.5 دانگ سهم کسی که در ایران حضور ندارد و همکاری هم نمیکند خریداری کنیم؟

در صورتی که ناچار ملک به مزایده گذاشته شود و بنده برنده مزایده شوم نیاز هست بابت 5.5 دنگ از 6 دانگ که مالک میباشم و وکالت دارم وجه کل مزایده را پرداخت کنم؟

پیشاپیش از بذل توجه شما سپاسگزارم

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    فقط مزایده و هنگام مزایده خودتان فقط سهم آن نیم دانگ را به حساب دادگستری واریز می کنید و سند نیم دانگ هم بنام شما میشه


    15:02:18   1401/4/8

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    قیمت تمام ملک را باید پرداخت کنید


    00:53:32   1401/4/10

    موافق (0) مخالف (0)

    ملک مشاع مزایده ملک مشاع

    سوالات مرتبط

    ملك مشاعي
    با سلام ٣/٣ دانگ از زمين محل كارخانه طي سند انتقال اجرايي بنام بانك منتقل شده است تفكيك و افراز سهم بانك امكانپذير ميباشد مع الهذا بانك دادخواست تخليه ملك را نموده است تاريخ رسيدگي دادگاه هفته...
    مشاهده
    ساخت بنا در ملک مشاع
    با عرض سلام و وقت بخیر آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
    مشاهده
    مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
    سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با هم...
    مشاهده
    مفقودی سند زمین
    سلام و وقت بخیر پدر من باغ مثمری به مساحت شش هزار متر داشتند که با یک نفر دیگر نصف به نصف شریک بودند. باغ سند مادر داشته، پدرم ناگهانی فوت کردند و سند مادر در مدارک نیست و در اداره ثبت اسناد هم فقط یک...
    مشاهده
    فروش خونه بدون اطلاع شریک
    سلام وقت بخیر.. من و همسرم اپارتمانی خریداری کردیم حدود نه ساله دو دانگش به نام من و 4 دانگش به نام همسرم بوده.. الان متوجه شدم بدون اینکه به من بگه سهمشو صوری به نام پدرش زده و من تازه فهمیدم میتونم ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام