مشاوره حقوقی رایگان - تصمیم گیری در خصوص فروش یا اجاره ی املاک مشاع
با سلام ، 4.5 دانگ از 6 دانگ یک مغازه به نام بنده است، اما متاسفانه شرکی که مالک 1.5 دانگ دیگر است دائماً در حال ایجاد مشکل و مخالفت میباشد. بطوریکه حاضر به فروش سهم خود نیست و حتی در هنگام اجاره دادن ملک دائماً ایجاد مشکل مینماید. لطفاً بفرمائید تصمیم گیری برای ملک مذکور به چه شکلی است ؟ آیا شرک 1.5 دانگ مجاز به اعمال نظر هست یا خیر. جهت تعیین تکلیف یا خرید و فروش آن راهنمایی بفرمائید.
با تشکر
پاسخ ها :
جناب آقای مجید قربانی خوی :
سلام بر شما دوست عزیز
تصرف حقوقی یعنی انتقال سهم خودتان از ملک مشاع مشکلی ندارد ولی بدون اجازه شریک تان حق تصرف مادی در ملک مذکور را ندارید.
توصیه می گردد ابتدا به طور مسالمت آمیز مشکل پیش آمده را حل و فصل نماید ولیکن در غیر این صورت، می توانید از طریق طرح دعوی حقوقی مبنی بر الزام به تقسیم اقدام نمایید.
در طرح دعوی حقوقی حتماً از وکیل استفاده نمایید.
موفق باشید.
13:43:34 1401/2/10
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام نسبت به افراز و یا فروش اول از طریق ثبت و سپس دادگاه اقدام کنید
14:31:03 1401/2/10
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است
14:48:47 1401/2/10
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
بله شریک نیز مجاز به اعمال نظر است و شما نمی توانید از شریک بخواهید که سهم خود را به شما بفروشد.
اگر امکان توافق و حل مشکل به صورت دوستانه وجود ندارد با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید .
15:53:32 1401/2/10
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
می توانید از طریق طرح دعوی حقوقی مبنی بر الزام به تقسیم اقدام نمایید
18:30:24 1401/2/10
مژگان صالح آبادی :
به اداره ثبت مراجعه و درخواست افراز و با گواهی عدم افراز از طریق دفاتر خدمات قضایی دستور فروش مال مشاع نمایید
20:31:31 1401/2/10
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام می توانید به وکیل سپرده تا تمام کارها انجام شود
22:39:28 1401/2/10
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
طبق اساسنامه و صورت جلسه هیات مدیره باید تعیین سهام شود
09:26:15 1401/2/11
جناب آقای حسين شكريان :
تقاضاي تفکیک ملک و صدور سند تفکیکی بدید ثبت اسناد محلتون
16:19:14 1401/2/11
جناب آقای قدرت اله رحیمی :
درود بر شما
به اداره ثبت مراجعه کنید و تقاضای افراز کنید و پس از غیر قابل افراز دانستن ملک از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش مطرح ننایبد
20:28:29 1401/2/11
سرکار خانم ننا فرد :
می توانید دستور فروش بگیرید
بله شریک حق اظهارنظر دارد
07:46:18 1401/2/12
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
بله برای تصرف در ملک نیاز به اذن شریکتان دارید
16:32:08 1401/2/12
جناب آقای امین احمدی :
سلام با اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت املاک دادخواست تقاضای دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز بدهید.
13:46:31 1401/2/13
سوالات مرتبط
ساخت بنا در ملک مشاع
مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
مفقودی سند زمین
فروش خونه بدون اطلاع شریک
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.