مشاوره حقوقی رایگان - عرض سپاس و در خواست راهنمایی مجدد
با سلام
با عرض تشکر از راهنمایی شما عزیزان در خصوص سوالی که در رابطه با خرید دو قطعه زمین در سال 81 داشتم .
چند راهنمایی دیگر از حضور شما درخواست دارم که در صورت امکان مساعدت فرمائید .
1- آیا برادر را به عنوان شاهد می توان در دادگاه معرفی نمود ؟
2 - سوالم در درخواست راهنمایی قبلی این بود که آیا می توانم فایل صوتی را با که وکیل طرف مقابلم در آن صراحتا به کلاهبرداری موکل خویش اذعان داشته و خواستار سازش ما با ایشان می باشند را به دادگاه ارائه نمایم ، شما پاسخ فرمودید که می توانم به عنوان یک اماره ارائه نمایم . سوال جدیدم این است که آیا ارائه این فایل به دادگاه ، از سوی دادگاه و وکیل مذکور ، مشکلی برای من ایجاد نمی کند که چرا اقدام به ضبط صدا کرده م ؟
3- آیا بر علیه متصرف فعلی ملک که آن زمان ( سال 81 ) خودش به عنوان شاهد قولنامه های ما را امضا نموده اقامه دعوی نمائیم یا خیر ؟ در صورت مثبت بودن پاسخ لطفا عنوان دادخواستی که باید ارائه دهیم چه خواهد بود ؟
با تشکر
موسوی
1395/12/05
پاسخ ها :
دادراه:
قاضی درجه خویشاوندی را می پرسند ولی اینطور نیست که شهادت برادر را به کلی موردپذیرش قرار ندهند. در قوانین سابق یکی از موارد جرح (زیر سوال بردن) شاهد رابطه خویشاوندی بوده که در قوانین جدید از آن سخنی به میان نیامده البته عده ای هنوز به غیرقابل استماع بودن شهادت بستگان اعتقاد دارند. اگر قاضی هم شهادت برادر شما را نپذیرد حداقل به عنوان مطلع و یا اماره ای(دلیل) موردپذیرش قرار خواهند داد. در هر حال بستگی به قاضی دارد و در استناد رای خود به شهادت برادر شما مختار است. البته اگر که به عنوان شاهد پای قولنامه را امضا کرده باشند احتمال پذیرش بیش تر است. در قوانین ایران جرم انگاری برای ضبط صدا به وسیله اشخاص عادی انجام نشده است اما تحت شرایطی ممکن است عنوان مجرمانه دیگری بگیرد که مورد شما شامل آن نمی شود و شما می توانید صدای ضبط شده را ارائه دهید. البته فیلم و پیامک اماره های قوی تری هستند. شما در ابتدا باید در پی اثبات حق خود باشید و همه چیز بستگی به رای دادگاه دارد و در صورت پذیرش وجود قولنامه ها و پرداختی های شما و اثبات فروش مال غیر در شکایت کیفری، آن گاه می توانید دلایل (شاهد بودن ایشان در آن قولنامه ها و...) خود را برای اثبات سوءنیت و آگاهی خریدار به تعلق مال به شما در دادگاه ارائه کنید که در صورت اثبات، ایشان هم به عنوان معاون جرم فروش مال غیر مجازات خواهند شد. در پرونده شما اگر پرداختی هایی هم که بابت سه قولنامه قبل از قولنامه اصلی داشته اید از طریق واریز به حساب ایشان یا چک مشخص بوده و دستی نبوده است با گرفتن صورت حساب پرداختی ها از بانک می توانید به قاضی ارائه دهید.
16:37:05 1395/12/7
فروش مال غیر اعتبار حقوقی صدای ضبط شده اعتبار صدای ضبط شده در دادگاه خریدار مال غیر مجازات خریدار مال غیر آگاهی خریدار مال غیر شهادت برادر شهادت بستگان جرح شاهد
سوالات مرتبط
خواستار تشکیل دادگاه
معامله زمین
دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
رد مال غیر منقول - اسناد معارض
فروش مال غیر
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.