سلام
ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده
اما سال 74 ملک به فروش رسیده
و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره
درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که من ملک را واگذار نمودم وحق عوض کردن شغل
و واگذاری به غیر را هم قید کرده
به نظر شما چه کار کنیم؟؟؟
سلام " به استناد بند 1 و 2 ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 موجر در فرض سوال شما تحت شرایطی می تواند تخلیه محل کسب و پیشه شما را با پرداخت حق کسب و پیشه مستاجرین از دادگاه تقاضا نماید : 1- تخلیه به منظور احداث ساختمان جدید مشروط بر اینکه پروانه ساختمانی یا گواهی شهرداری مربوط ارائه شود و شهرداریها مکلفند در صورت مراجعه مالک با رعایت مقررات مربوط پروانه ساختمان و یا گواهی مورد نظر را صادر و به مالک تسلیم نمایند . 2- تخلیه به منظور احتیاج شخص موجر برای کسب یا پیشه یا تجارت
16:26:44 1396/6/26
با سلام ماده استنادی همکاران محترم درست بوده و مالک حق تخلیه دارد و به شما حق سرقفلی یا به تعبیر قانون 56 حق کسب و پیشه تعلق میگیرد و اگر مالک ظرف مدت ششماه اقدام به احداث ساختمان جدید نکند یا تا یکسال به دلیلی که درخواست تخلیه ملک را نموده عمل ننماید شما می توانید بر طبق ماده 16 همان قانون درخواست یکسال اجرت المثل نمایید.
21:06:22 1396/6/26
وقتی قراردادی وجود ندارد حق سرقفلی و کسب و ÷یشه هم وجود ندارد مگر تراضی طرفین
10:50:02 1396/6/30
سلام علیکم.با توجه به حساسیت موضوع سرقفلی توصیه می کنم جلسه ای داشته باشیم تا در صورت امکان بهترین راهکار را جهت حل موضوع بررسی ونتیجه به صورت حضوری اعلام شود.(هزینه موارد فوق جهت جلسه مشاوره است)
16:36:28 1396/6/30
با سلام و احترام
مالک تحت شرایطی حق تخلیه مغزاه شمارو دارند که همونطور که همکاران فرمودند احداث ساختمان جدیدهم جز اون موارده ولی برای اینکار باید پروانه ساختمانی یا گواهی شهرداری ارایه گردد
17:51:26 1396/7/1
سرقفلی سرقفلی مغازه تخلیه سرقفلی
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.