مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مستاجر ملک

با سلام. یک واحد مسکونی داریم که مستاجری که در آن ساکن است، رییس هیات مصلحین شورای حل اختلاف است. چند بار به ایشان درباره تخلیه ملک تذکر داده شده و بنابر نفوذی که در شورای حل اختلاف دارد توجهی به خواسته تخلیه ندارد. الان که قصد فروش واحد را داریم و مشتری هم برای آن پیدا شده که در صورتی حاضر به خریدن ملک هست که من فروشنده، مستاجر را بیرون کنم و حال آن که طبق دستورالعمل کرونا مستاجر حداکثر ظرف 2 ماه پس از انتقال رسمی و قطعی سند باید ملک را تخلیه کند که در این صورت اقدام دادخواست برای تخلیه ملک به عهده خریدار می افتد که مغایر شرط خرید خانه است. اگر چه اینجانب در دفترخانه مراحل انتقال سند را شروع کرده ام و در حال انجام دادن نامه های شهرداری و مالیات هستم.
آیا امکان دارد قبل از انتقال رسمی سند به عنوان فروشنده از دادگاه تقاضای تعیین مهلت تخلیه مشروط بنا بر انتقال رسمی و قطعی سند را بکنم؟ به عبارتی دادگاه قبل از انتقال رسمی بنابر شواهد موجود مثل نامه های شهرداری و مالیات به مستاجر ابلاغ کند در مدت فلان روز بعد از انتقال رسمی باید نسبت به تخلیه ملک اقدام نمایید؟

پاسخ ها :

ننا فرد

سرکار خانم ننا فرد :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • درود
    امکان پذیر است


    02:37:21   1400/5/17

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم تخلیه مستاجر ملک عدم تخلیه مستاجر در صورت فروش ملک تخلیه مستاجر مستاجر موجر

    سوالات مرتبط

    موجر و مستاجر و اجاره
    سلام وقت بخیر بنده موجر هستم واحد مسکونی رو اجاره داده ام و تا پایان قراداد هنوز 9 ماه باقی مانده است ولی مستاجر به دلیل عدم پرداخت اجاره ، پیامک و اظهارنامه داده است که ماه دیگه تخلیه میکنم. ولی ...
    مشاهده
    تخلیه مستاجر
    ملکم در رهن بانک بوده که به علت تاخیر در پرداخت وام گیرنده، به نام بانک شده ولی مبالغ پرداخت شد و منتظر اقاله سند هستم البته نامه اقاله صادر نشده فقط شفاها اعلام شده که سند برگردانده میشود. ملک مورد ن...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر ملک
    با سلام دو سال پیش ملکمو اجاره دادم الان ملک و فروختم و مستاجر گفت به جای اسفند اخر دی تخلیه میکنه منم قرار تخلیه رو گذاشتم اخر دی ماه که بقیه پولمو از خریدار بگیرم . حالا بعد قرار دادم با مالک جدی...
    مشاهده
    شکایت مستاجر
    سلام خانه ای را به مدت 8 سال رهن دادیم ولی بدلایلی منصرف شدیم.مستاجر هم پول پیش که داد برگرداندیم خودش شماره حساب داد جهت برگرداندن..ولی در نهایت امضا نکرد.الان بااینکه خانه را به دیگری اجاره دادیم شک...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر ،اجاره معوقه ،خسارت بعد از اتمام اجاره و.....
    با سلام ،خونه ای را به کسی در مورخ 17/7/1401 به مدت یکسال اجاره دادم در تیر ماه اظهارنامه به عدم اجاره ارسال کردم در مرداد ماه برای تخلیه و مطالبه اجاره معوقه شکایت کردم و رای صادره مبنی بر عدم اتمام ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام