مشاوره حقوقی رایگان - فروش پارکینگ

باسلام و احترام در یک قرارداد مشارکت درساخت یک مجتمع تجاری (شامل یک طبقه پارکینگ-دوطبقه تجاری-یک طبقه خدماتی) بین مالک و سازنده -آورده ی مالک واگذاری ملک و آورده ی سازنده انجام تمامی هزینه های ساخت و ساز از ابتدا تا اخذ پایانکار و سهم هریک طرفین 50درصد کل مجتمع است سازنده درطبقه پارکینگ مطابق نقشه نظام مهندسی دواتاق برای تابلو برق و کنتورخانه اختصاص داده اما این دو اتاق توسط اداره ی برق برای تابلو برق و کنتورخانه تایید نشد و محل دیگری از پارکینگ توسط کارشناس اداره برق برای تابلو برق و کنتورخانه تایید شد اما سازنده بدون توافق و هماهنگی با مالک دو اتاقی که توسط اداره ی برق تایید نشده بعنوان مغازه تجاری به افرادی فروخته است درحالیکه کمیسیون ماده 100شهرداری دستور اعاده به وضعیت قبل برای ان دو اتاق صادر نموده است: 1- ایا این عمل سازنده عین فروش مال غیر درحق مالک و عین کلاهبرداری درحق خریداران ان دواتاق میباشد؟ راهنمایی فرمایید؟ 2- سازنده اعلام نموده که من این دو اتاق را از اداره ی برق براساس مبایعه نامه خریده ام ایا اداره ی برق که هیچگونه مالکیتی درمجتمع ندارد قدرت چنین عملی دارد؟و اگر اداره ی برق چنین اقدامی کرده باشد چگونه باید با ان برخورد کرد؟ 3- در قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده توافق شده که پارکینگ تحت هیچ شرایطی نباید بسته شود اما سازنده با سوء استفاده از این توافق مدت چهار سال است که بدون هیچگونه هماهنگی و توافق با مالک بصورت یکطرفه کل پارکینگ به اجاره داده و از منافع ان استفاده میکند چگونه با این مشکل باید برخورد کرد و از طریق چه نوع دادخواستی میتوان حق خود را از سازنده گرفت؟

پاسخ ها :

سیدمظاهر کیانژاد تجنکی

جناب آقای سیدمظاهر کیانژاد تجنکی:

استان : مازندران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام،ازطریق شورای حل اختلاف ،ازطریق مدیرساختمان یاباامضای همه واحدها


    23:17:34   1397/10/28

    موافق (0) مخالف (0)

    قرارداد مشارکت در ساخت پارکینگ شهرداری اجاره پارکینگ توسط سازنده

    سوالات مرتبط

    مشارکت در ساخت
    پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جوا...
    مشاهده
    تبديل تعهد
    من یه قرارداد مشاركت در ساخت دارم در غالب تهاتر ميخوام به يک قرارداد مديريت پيمانكار تبديل كنم ميشه من را راهنمایی كنين ؟...
    مشاهده
    سند تفکیکی
    با سلام بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم. سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم...
    مشاهده
    سوال قراردادی
    سلام در قرارداد مشارکت ما یکی از مالکین با سازنده دچار مشکل شده و در دادگاه سازنده بصورت قطعی محکوم شده و امکان ادامه کار از ایشان سلب شده ، تکلیف سایر مالکین این قرارداد چیست و چگونه باید خود را از ب...
    مشاهده
    جلوگیری از فسخ قرارداد
    سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام