مشاوره حقوقی رایگان - تقسیم نامه

با سلام و عرض ادب.

احتراما یک قطعه زمین کشاورزی که در سال گذشته 1399 با توافق کلیه شرکا دارای سند تک برگ مشاعی برای هریک از شرکا نسبت به سهم شان شده است داریم و یک تقسیم نامه که در سال 1384 که تمامی شرکا زمین را نسبت به سهمشان قطعه بندی کرده و هر قطعه مربوط به هر شخص مشخص گردیده و همگی آن را تأیید و امضا نموده اند و اثر انگشت و مهر کرده اند و شهود نیز داشته است. حال سوال بنده از حضور محترم این است که با توجه به سند های جدید مالکیت اخذ شده و این که متراژ ها کمی تغییر یافته است، آیا باید یک تقسیم نامه دیگر تنظیم گردد و متمم تقسیم نامه قبل شود و نقشه قطعات نیز به همچنین و کلیه شرکا امضا نمایند و ثانیا این تقسیم نامه رو ببریم دفترخانه تنظیم کند یا به همان شکل عادی کفایت می کند؟ ثالثا هر کدام از شرکا که قطعه خود را مشخص کرده اند میتوانند آن را بفروش برسانند و نیاز به امضای دیگر شرکا نیست؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. ممنون.

پاسخ ها :

سعید صابر

جناب آقای سعید صابر:

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    اگر نقشه برداری مجدد انجام و تقسیم نامه جدید تنظیم بشود بهتر است.
    هر یک از شرکاء مشاع می تواند سهم خود را بفروشد اما تصرف در ملک باید با رضایت سایر شرکاء باشد که تقسیم نامه جدید به نوعی حکم رضایت سایر مالکین را دارد


    11:21:50   1400/4/21

    موافق (0) مخالف (0)

    تقسیم نامه ملک مشاع تقسیم نامه

    سوالات مرتبط

    تنظیم تقسیم نامه
    باسلام. پدرم نسق زارعانه ای دارندکه بادوبرادرش مشاع وشریک هستندهیچ تقسیم نامه ای تنظیم نکرده انداماشفاهی هرکس سهم خودرامیشناسندهرکاری میکنیم حاضربه تنظیم تقسیم نامه نیستندلطفاراهکارقانونی چیه ممنون اگ...
    مشاهده
    فروش مال غیر توسط سازنده
    با عرض سلام واحدی شش ماه پیش خریداری شده متاسفانه بنگاه برای شخص سازنده بوده وما ازین موضوع اطلاع نداشتیم،وبا فرض اینکه املاک مدارک کافی برای بنام زدن را مطالعه نموده قرارداد راپذیرفته و امضا کردیم،ا...
    مشاهده
    تنظیم تقسیم نامه
    سلام. ما در حال تنظیم یک تقسیم نامه جهت تقسیم یک زمین مسکونی هستیم. قطعات هر یک از وراث مشخص می باشد اما برخی از قطعات قبل از تنظیم تقسیم نامه و با امضای سایر وراث فروخته شده است. با توجه به این که فر...
    مشاهده
    تقسیم نامه باغ
    با سلام، بنده سه دانگ از یک باغ یک هکتاری دارای چاه آب و استخر و خانه باغ مشاع خریداری نموده ام این باغ قبلا بین شرکا بصورت حدودی (سمت چپ و سمت راست) تقسیم شده ولی مرز آن مشخص نشده است شریک فعلی ادعا ...
    مشاهده
    الزام به تقسیم نامه و مزایده فروش ملک مشاعی
    مشارکت در ساخت مجتمع 11 واحدی کردم و الان تبدیل به 20 واحد شده ، یکی از شرکا که 9 نفر ورثه یک واحد هستند، قرارداد امضا نکردند و ده مالک دیگر با رای دادگاه و حکم تخلیه با من قرارداد بستند، کار تموم شده...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام