مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی
با سلام. مادر بنده شش دانگ عرصه و اعیان بدون ارزش حق سرقفلی یک باب مغازه رو از طریق مزایده خریده است. حالا متوجه شدیم همون مغازه سرقفلی هم دارد که به نام همون مالک قبلی هست و عملا ما نمیتونیم از مغازه استفاده کنیم. یعنی چون ملکیت و سرقفلی مال یک مغازه هست نمیتونیم استفاده کنیم. حالا ما میتونیم درخواست فروش شش دانگ با حق سرقفلی رو از طریق مزایده بخواهیم؟
آیا عدم افراز لازم هست؟ چون شش دانگ سند به نام مادرم هست.
چطوری میتونیم مغازه رو تخلیه کنیم؟
پاسخ ها :
جناب آقای سيدمحمدحسين نجيبي :
با سلام .
اگر صلح سرقفلی بعد از سال 1376 اتفاق افتاده باشد ،به محض اتمام مدت اجاره میتوانید با پرداخت حق سرقفلی به قیمت روز ، حکم تخلیه مستاجر را اخذ کنید .
اما درصورتیکه اجاره مربوط به قبل از سال 1376 باشد ،تنها در موارد مصرح در مواد 14 و 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 مانند انتقال مورد اجاره به غیر بدون حق انتقال ، تعدی و تفریط در مورد اجاره ، اخذ مجوز جهت ساخت آپارتمان ، میتوانید حکم تخلیه عین مستاجره را اخذ کنید .
موفق باشید
20:25:48 1400/2/30
فروش حق سرقفلی خرید ملک در مزایده سرقفلی ملک سرقفلی ملک
سوالات مرتبط
عدم رضایت یکی از ورثه در فروش سرقفلی
فروش حق سرقفلی
مزایده ملک جهت مهریه
خرید ملک در مزایده
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.