دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه
مشاوره ها
1399/7/15
کمیسیون ماده 12
-
سلام. چرا ملک که سند تک برگ طلق داره فرستادن کمیسیون ماده 12؟ ملک در منطقه 17 قرار دارد.
هر گونه املاکی که با ماهیت زمین است و یا احراز شود بعد از مورخه ی 05/04/1358 احیاء و قبل از آن دارای وصف موات بوده ملک دولتی تلقی و با وجود سند مالکیت نیز به نام دولت با نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن تغییر مالکیت می یابد ، و لیکن ارجاع به کمیسیون ماده 12 الزاماً به مفهوم موات بودن رقبه نیست و امکان دارد با معاینه محل به نوعیت بایر یا دایر نیز اعلام رای گردد که یقیناً مطلوب نظر شما خواهد بود ، به هر حال نیاز به پیگیری اداری داشته و در صورت اعلام موات نیز شما به مدت سه ماه پس از ابلاغ یا اعلان حق اعتراض دارید.
1397/6/3
ابطال رای موات کمیسیون ماده 12
-
با سلام
در زمان حاکمیت قانون اراضی شهری سال 60 رای مواتی بر یک قطعه زمین صادر شده است بعدا مشخص شده است که مواد 8 و 12 و 14 آیین نامه قانون موضوعه اساسا اجرا نشده است.
مطابق ماده 8 - ... نظر به کمیسیونها بایستی مستدل بوده و ... با مستندات کافی باشد. اما در رای صاده در جلوی عبارت بازدید محل " و تحقیقات محلی " " هیچ چیزی قید نشده است.
مطابق ماده 12- دو نسخه نقشه ارسالی اراضی در موقع اظهار نظر اعضای کمیسیون باید به امضای اعضای کمیسیون برسد که چنین نشده است.
مطابق ماده 14 - کمیسیونهاي تشخیص مکلفند نظریات خود را در دفتر مخصوصی ثبت و امضا نمایند. اما مشاهده می شود دفتر مخصوص به امضای اعضای کمیسیون نرسیده است.
سوال : آیا چنین نظریه ای وجاهت قانونی دارد یا خیر ؟ قابل ابطال در دیوان می باشد ؟ ملاک اعتبار نظریه دفتر مخصوص است یا نظریه کمیسیون که در برگ های جداگانه به کیفیت گفته شده درج شده است ؟ با تشکر
سلام ، 1- آرای موات اصداری از سوی کمیسون ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب 27/12/1360 و قانون زمین شهری مصوب 22/6/1366 صرفاً از طریق دادگاه حقوقی محل وقوع ملک قابل اعتراض است و مطابق رای وحدت رویه ای که سابقاً صادر شده قابل رسیدگی در دیوان عدالت اداری نیست ،
2- اساساً رای کمیسون ظرف مدت 10 روز پس از اعلام وزارت مسکن قابل اعتراض است بنابراین رای مورد نظر شما مشمول مرور زمان شده است .
3- اثباتِ عدم اعلام رای کمیسون مطابق ذیل ماده 12 قانون اراضی شهری و ایضاً اثبات احیای زمین به قبل از تاریخ 5/4/1358 ، تنها راه رسیدگی در مرجع قضایی به خواسته ی اعتراض به نظریه کمیسیون می باشد .
4- مواد استنادی شما رای کمیسیون ماده 12 را مخدوش نمی سازد.
1396/11/14
ضمانت
-
سلام
چند ماه پیش برای کسی ضامن شدم که وام بگیره و به بانک سفته دادم، حالا این شخص اقساطش را پرداخت نمیکنه و بانک از حقوق من کسر میکنه، میخام از این شخص شکایت کنم، لطفا راهنماییم کنید.
سلام ، می توانید مجموع اقساط پرداخت شده توسط شما را ، حسب مورد از شورای حل اختلاف یا دادگاه مطالبه کنید ، همچنین می توانید پس از استهلاک تمام اقساط نیز کل مبلغ را مطالبه نمایید.
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
نکات حقوقی به زبان ساده در اینستاگرام دادراه
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.